В МВФ признали возможность выхода Греции из зоны евро
Образец- Договор аренды здания: 28 May 2015 23:59:00 +0300
Директор-распорядитель Международного валютного фонда Кристин Лагард впервые публично заявила о возможности выхода Греции из зоны евро. От обычно сдержанной риторики глава МВФ отступила в интервью одной из ведущих немецких газет Frankfurter Allgemeine Zeitung в кулуарах форума G7 в Дрездене.
В ходе торгов на Интерконтинентальной бирже на 17:46 по московскому времени цена на нефть марки Brent снизилась на 0,714%, составив $61,62 за баррель. Цена июньских фьючерсов на нефть марки WTI опустилась на 1,143% и составила $56,86 за баррель.
Стоимость нефти в среднесрочной перспективе превысит $75 за баррель. Такой прогноз в четверг, 28 мая, в интервью телеканалу Россия 24 высказал президент НК Лукойл Вагит Алекперов. Цена на нефть будет превышать $ 75 – 80 в среднесрочной период, – заявил Алекперов.
Президент России Владимир Путин потребовал от министра сельского хозяйства Александра Ткачева разобраться в ситуации, когда деньги на поддержку сельского хозяйства из федерального центра поступили в регионы, но не дошли до производителей.
Официальный курс евро, объявленный Центробанком на 29 мая, вырос на 1,47 рубля и составил 57,1433 рубля. Официальный курс доллара к рублю увеличился на 1,27 рубля, до 52,2907 рубля. Стоимость бивалютной корзины по сравнению с 28 мая увеличилась на 1,36 рубля, составив 54,47 рубля.
Ранее стало известно, что Газпром подал в Стокгольмский арбитраж иск о взыскании с Нафтогаза Украины $18,5 млрд за недобор украинской компанией контрактных объемов газа в 2012 – 2013 годах, который Газпром не поставил.
Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что отказ от индексации зарплат бюджетникам помог замедлить инфляцию, а также позволяет Банку России снижать процентные ставки.
Возможный штраф Еврокомиссии в рамках антимонопольного дела не будет финансово ощутимым для Газпрома, сообщил источник в российской компании. Я думаю, что будет небольшая (сумма штрафов) если будет, - цитирует источника РИА Новости.
Московские отделения Сбербанка возобновили работу в штатном режиме после технического сбоя, который произошел в первой половине дня. Как сообщили Русской службе новостей в пресс-службе кредитной организации, в настоящий момент работоспособность системы полностью восстановлена.
Основные инструменты развития жилищной сферы сконцентрированы сегодня в двух институтах развития – в АИЖК и Фонде РЖС, – напомнил вчера глава Минстроя Михаил Мень. Новым законопроектом предполагается эти две структуры объединить в одну – Агентство жилищного развития.
Как составить договор аренды: образец заполнения, бланк
29 октября 2013, просмотров: 5358, Раздел: Документы
Чего каждый предприниматель желает, арендуя помещения для офиса, конечно, чтобы офис был отремонтирован, хорошо если имеется мебель, а так же телефон и парковка, это самые главные нюансы, на которые стоит обращать внимание, в данной статье мы рассмотрим как составить договор аренды: образец заполнения, бланк. Именно на стадии составления договора аренды, следует уделять внимание таким мелочам. В самом договоре необходимо указать количество требуемых телефонных линий, с какой скоростью происходит соединение с интернет сетью, сколько имеется в наличии парковочных мест для ваших посетителей и сотрудников.
Правильно составленный договор аренды отличается от других договоров практикой применения, то есть страховым депозитом. Это сумма, которая равна арендной плате от 1 до 3 месяцев, которая дается арендодателю, как гарантия благонадежности арендатора. Как правило, данная сумма арендатору не возвращается, она входит в сумму арендной платы за последний период аренды. Составив договор аренды сроком от 3 до 5 лет, арендатор застраховывает себя от увеличения арендной ставки, однако на практике чаще встречаются договора аренды, которые заключаются на 11 месяцев с дальнейшей возможностью продления срока аренды.
Аренда помещения под офис
Правильно составленный договор аренды, включает в себя максимальное описание помещения, включая адрес, число квадратных метров, комнат и других отличительных особенностей, которые позволят точно идентифицировать помещение. Обязательно нужно проверить, совпадают ли в договоре перечисленные сведения с данными, которые имеются в свидетельстве о праве собственности. Не полное описание объекта аренды, может повлечь за собой недействительность договора.
Арендная плата
При составлении договора аренды, необходимо уделить внимание описанию арендной ставки. В нее могут входить:
• Различные виды услуг
• Охрана помещения
• Страховка офиса
• Телекоммуникационные услуги
• Коммунальные платежи
• Уборка помещения.
Составляя договор аренды, следует подробно описать чем оборудован офис, к примеру видеокамеры, датчики движения и охраной транспортных средств. Правильно составленным договором аренды, будет считать такой договор, который содержит НДС включенную в арендную ставку.
Ремонт офиса
Наиболее распространённый вопрос при составлении договора аренда – это кто будет оплачивать ремонтные работы в офисе. На основании закона, все «отделимое» имущество, должно отделятся арендатором, после окончания срока договора аренды. Произведенные неотделимые улучшения арендуемого помещения оговариваются отдельно. Если данные условия будут отсутствовать, возможно возврат депозита не осуществиться.
Юридическая чистота
Происходят такие случаи, когда помещение сдается в аренду незаконно или происходит субаренда недвижимости. Во время подписания договора аренды, необходимо удостоверится в отсутствии ограничений на арендованное помещение, особенно, если планируемый офис будет находится в доме жилого типа. При оформлении договора аренды существуют обязательные документы, которые подвергаются проверки:
• Свидетельство о госрегистрации объекта недвижимости
• Оригинал доверенности представителя.
И не забывайте, факт передачи арендной платы, так же, как и возвращение ключей от помещения, должно быть подтверждено соответствующими актами для того, чтобы избежать взаимных претензий.
Если вы не знаете, как составить договор аренды, образец заполнения, воспользуйтесь советами нашей статьи, в ней мы подробно описали все аспекты оформления данного документа.
Договор аренды здания (сооружения)
По договору аренды сооружения и здания арендодатель обязан передать во временное пользование и владение или во временное пользование арендатору сооружение или здание (пункт 1 статьи 650 Гражданского Кодекса РФ). Вначале разберемся в различиях понятий «сооружение» и «здание», а затем рассмотрим правовое регулирование договора аренды здания (сооружения).
Здание является результатом строительства, который представляет собой строительную объемную систему, который имеет подземную и надземную части, которая включает в себя сети инженерно-технического обеспечения, помещения и системы инженерно-технического обеспечения и которая предназначена для размещения производства, проживания или деятельности людей, содержания животных и хранения продукции (пункт 2 статьи 2 федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ).
Сооружение является результатом строительства, который представляет собой плоскостную, объемную или строительную линейную систему, которая имеет подземную, надземную, наземную части, которая состоит из несущих, а в отдельных случаях и строительных ограждающих конструкций и предназначенная для исполнения производственных процессов разного вида, хранения продукции, пребывания временно людей, перемещения грузов и людей (пункт 2 статьи 2 федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ).
Ввиду этого сооружение в отношении здания является строением дополнительного типа. Оно используется, как правило, для хранения грузов, разной продукции, временного пребывания людей (кормления, переодевания и так далее).
Договор аренды здания (сооружения) регламентирует параграф 4 главы 34 Гражданского Кодекса РФ. Общие положения об аренде, которые содержатся в параграфе 1 главы 34 Гражданского Кодекса РФ, применяют к данному договору лишь в том случае, когда параграф 4 главы 34 Гражданского Кодекса РФ не предусматривается другое.
В образце договора аренды помещения должно быть указано обязательно название здания (сооружения), его местонахождение, описание, размер арендной платы. Обычно описание здания (сооружения) проводится в приложении к договору, который называется «Описание недвижимости». Еще к договору в качестве приложений прикладываются, как правило, копии документов на сооружение (здание): свидетельство о государственной регистрации права собственности, другой документ, который подтверждает право арендодателя сдавать здание (сооружение) в аренду, технический паспорт сооружения (здания).
Отличием договора аренды сооружения и здания от других договоров аренды является то, что одновременно по арендатору передаются права на земельный участок, на котором здание располагается. При передаче в аренду здания арендодатель должен гарантировать, что в момент заключения договора аренды передаваемое здание располагается в исправном состоянии, которое отвечает требованиям, которые предъявляются к эксплуатируемым зданиям, которые используются для коммерческих, административных и других целей. В случаях, когда земельный участок, на котором располагается здание продается другому лицу, за арендатором сберегается право использования этого земельного участка на условиях, которые действовали до продажи данного земельного участка.
Государственная регистрация договора аренды помещения является обязательной процедурой в тех случаях, когда срок действия договора составляет один год и больше. Более того, сделку считают заключенной только с того момента, как прошла регистрация. Иначе, незарегистрированный договор не будет иметь юридической силы со всеми последствиями, вытекающими отсюда.
Образец договора аренды здания (сооружения)
Договор аренды здания (сооружения) - договор между арендодателем и арендатором о здании (сооружении). Договор аренды здания (сооружения) содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.
Оставить комментарий к документу
Здесь вы можете оставить комментарий к документу Образец. Договор аренды здания, а также задать вопросы . связанные с ним.
Если вы хотите оставить комментарий с оценкой . то вам необходимо оценить документ вверху страницы
Комментарии к документу Образец. Договор аренды здания
Не смогли найти документ?
После добавления заявки наш юрист-менеджер проверит наличие этого образца договора в нашей базе. И в случае его отсутствия обязательно добавит его и известит вас об этом по электронной почте.
Чего каждый предприниматель желает, арендуя помещения для офиса, конечно, чтобы офис был отремонтирован, хорошо если имеется мебель, а так же телефон и парковка, это самые главные нюансы, на которые стоит обращать внимание, в данной статье мы рассмотрим как составить договор аренды: образец заполнения, бланк. Именно на стадии составления договора аренды, следует уделять внимание таким мелочам. В самом договоре необходимо указать количество требуемых телефонных линий, с какой скоростью происходит соединение с интернет сетью, сколько имеется в наличии парковочных мест для ваших посетителей и сотрудников.