Договор купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)
Образцы по теме: Договор. Торговля
ДОГОВОР N _____ купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателю киоск (ларек, торговую палатку) (далее - "Помещение") общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.
1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.
1.4. Характеристики помещения:
1.5. Оборудование Помещения:
1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: ____________________.
1.6. Помещение находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___"__________ ____ г. Свидетельство N _____, выдано _________________________.
1.7. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
1.8. Отчуждаемое по настоящему Договору Помещение находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г. серия _____ N _____, выданным ____________________. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.
Вариант при необходимости: 1.9. При переходе права собственности на помещение по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования.
1.10. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Помещения составляет _____ (__________) рублей (цена Договора).
2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________.
2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.
3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Помещения и при выявлении недостатков указать об этом в передаточном акте.
3.3. Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Помещение, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.
3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.
4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Вариант дополнительно: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.7. Приложения:
- Выписка из Государственного кадастра недвижимости.
- Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____).
Бланк договор купли продажи павильона 5
Бланк договор купли продажи павильона 5 Скачать
Если при приемке будет обнаружено несоответствие Основного средства указанным условиям, Покупатель в течение _____ дней информирует об этом Продавца _______________ (заказным письмом, по факсу и т. При отсутствии договоренности (соглашения) вопросы решаются в судебном порядке. Продавец обязан подготовить Основное средство к передаче Покупателю: упаковать (затарить) надлежащим образом, обеспечивающим его сохранность при перевозке и хранении, а также идентифицировать Основное средство путем нанесения наклеек с наименованием Покупателя, наименованием и количеством передаваемых вещей и датой нанесения наклеек. ПАВИЛЬОН, что отчуждается, принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании решения Шевченковского районного совета народных депутатов в Киеве от __ _________ ___ года № __, и акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от __ __________ ___ года. Продавец гарантирует, что передаваемое Основное средство принадлежит ему на праве собственности, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
Доставка Основного средства осуществляется (выбрать нужное). Вот подходящий Вам, Станислав, образец договора. Договор на поставку товаров оптовой торговой организации. При этом цена Основного средства составляет _____ (__________) руб. Участники сделки: с одной стороны - я, [Ф. Подробное описание документа: Договор поставки сельскохозяйственной продукции. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.
Недостатков или дефектов, препятствующих использованию недвижимости по назначению, а также любых других особенностей, о которых Покупатель хотел бы указать в договоре, на момент осмотра не выявлено. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Качество Основного средства соответствует _____ (ГОСТ, ТУ). Договор действует в течение _____ с даты его заключения. Помните, что все образцы договоров в этом справочнике носят рекомендательный характер. Договор передачи финансовым органом торговой организации имущества для реализации. А с другой стороны - я, [Ф. По Договору передается Основное средство, бывшее ранее в употреблении. Москвы 19 сентября 1994 г.
Договор купли-продажи торгового павильона
Оформление купли-продажи торгового павильона сопровождается подписание договора, согласно которому одна из сторон (продавец) передает помещение, предназначенное для торговли, другой стороне (покупателю), а покупатель, в свою очередь, оплачивает продавцу сумму за этот павильон.
В качестве примера в конце статьи приведен типовой бланк договор купли-продажи торгового павильона, киоска, который можно бесплатно скачать в формате word и отредактировать на свое усмотрение.
Что понимается под «торговым павильоном»? Это может быть объект нежилой недвижимости в случае, если он неразрывно связан с землей, на которой расположен. Также это может быть объект движимого имущества в случае, если он представляет собой разборную конструкцию и тесной связи с землей нет.
Поэтому, прежде чем приступать к оформлению договора, нужно определиться с типом продаваемого имущества. Если купле-продаже подвергается торговый павильон, относящийся к недвижимому имуществу, то сделку нужно зарегистрировать в Госреестре, где будет оформлено право собственности нового владельца.
Если павильон или киоск разборный, то проходить процедуру регистрации не нужно. Но при этом, возможно, возникнет необходимость оформить договор аренды на земельный участок, на котором расположено торговое помещение.
Также предлагаем скачать другие образцы договора купли-продажи: гаража – скачать. нежилого здания - скачать. земельного участка - скачать .
Содержание договора купли-продажи торгового павильона
В договоре участвуют две стороны: продавец и покупатель. Необходимо прописать реквизиты сторон, их обязательства, права и ответственность.
Существенные условия – предмет договора и его цена.
Предмет договора – торговое помещение, возможно, вместе с земельным участком, на котором расположено, в случае, если это недвижимое имущество.
Необходимо привести характеристики павильона – его площадь, количество этажей, описание конструкции характеристики земельного участка – площадь, место нахождения.
Обязательно прописывается цена, которую должен уплатить покупатель за торговое помещение, а также порядок оплаты.
Передача торгового павильона обычно сопровождается оформлением акта приема-передачи .
Стороны подписывают заполненный бланк договора, организации ставят печати, после чего при необходимости производится процедура регистрации в регистрирующем органе.
Скачать образец договора купли-продажи торгового павильона (киоска) – ссылка .
Договор купли-продажи торгового павильона
При продаже торгового павильона или киоска между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать торговое помещение, а покупатель принять его и оплатить. В статье вы можете скачать примерный бланк договора купли-продажи торгового павильона.
Павильон может быть стационарным и продаваться вместе с земельным участком, на котором он расположен, а может быть и разборным – в этом случае в договоре купли-продажи описывается только сам павильон или киоска.
Если же сделка касается земли, то необходима государственная регистрации права собственности покупателя на торговое помещение и землю.
В этом случае вам также пригодятся другие статьи с образцами договоров при сделках, связанных с землей: скачать образец договора купли-продажи земельного участка. дачного участка – скачать образец. земельного участка с домом – скачать. нежилого помещения, здания – скачать образец .
Образец оформления договора купли-продажи торгового павильона
В бланке договора купли-продажи нужно прописать дату оформления сделки, название города, где она осуществляется. Обязательно прописываются реквизиты сторон – физических или юридических лиц. Реквизиты вписываются на основании подтверждающих документов: паспорта физического лица, учредительные документы и пр.
Первым пунктом договора купли-продажи всегда указывают предмет договора. В данном случае предметом может выступать либо разборный торговый павильон (киоск), либо стационарное торговое помещение с земельным участком. В соответствии с этим дается описание предмету купли-продажи: указывается площадь помещения, площадь земельного участка, назначение земли и помещения, адрес их места нахождения и другие характеристики.
Далее обязательно прописывается цена на торговый павильон, цена оговаривается сторонами при взаимных переговорах. В бланке указывают, каким образом покупатель рассчитается с продавцом и в какие сроки. При необходимости покупатель может попросить продавца написать расписку в подтверждение получения оплаты. Как правильно написать расписку в получении денег?
Далее нужно указать, как и в какие сроки торговый павильон будет передан покупателю, при необходимо оформляется акт приема-передачи .
Должны быть указаны документы, подтверждающие право собственности продавца на реализуемый павильон и, если сделка касается земли, на земельный участок.
Покупатель должен удостовериться в подлинности этих документов, убедиться, что торговый павильон свободен для продажи и на него не наложено никаких ограничений.
За неисполнение обязательств, прописанных в бланке договора, или исполнение их ненадлежащим образом, наступает определенная ответственность, которая также оговаривается в бланке договора купли-продажи.
Скачать образец договора купли-продажи торгового павильона (киоска) - ссылка .
Процесс купли-продажи киоска
Добрый день! Господа, подскажите, пожалуйста, какой порядок действий при покупке киоска (остановочного павильона) при том что обе стороны физические лица. Какие бумаги должны быть подписаны сторонами, в какие инстанции нужно обращаться для регистрации сделки и так далее. В общем нужен ликбез для начинающих. Заранее огромное спасибо! с уважением, Андрей.
Здравствуйте, Андрей!
В вашем случае, речь идет о временном (нестационарном) объекте — киоске, не являющимся недвижимым имуществом. Поэтому продажа этого объекта сопровождается обычным договором купли-продажи, составляемым в простой письменной форме. Договор не нужно регистрировать и удостоверять нотариально, достаточно подписей и печатей сторон.
