Трудовой договор, заключаемый с несовершеннолетним лицом
При оформлении на работу несовершеннолетнего лица необходимо помнить о том что трудовое законодательство РФ предусматривает определенные особенности регулирования труда работников в возрасте до 18 лет. Так, например, постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2000 г. N 163 утвержден Перечень, состоящий из 43 разделов, каждый из которых содержит запрещенные виды работ, в том числе выполняемых по конкретным профессиям, специальностям и должностям.
В частности, несовершеннолетним запрещено работать:
1) ветеринарным санитаром в сельском хозяйстве,
2) водителем автомобиля,
3) водолазом,
4) аккумуляторщиком,
5) выполнять работы с эпоксидными смолами, открытой ртутью, по пристрелке оружия и т. д.
В этом же Перечне представлены работы, выполнение которых может причинить вред здоровью и нравственному развитию несовершеннолетних (игорный бизнес, работа в ночных кабаре и клубах, производство, перевозка и торговля спиртными напитками, табачными изделиями, наркотическими и токсическими препаратами).
Правилами допуска лиц к работе с наркотическими средствами и психотропными веществами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 августа 1998 г. N 892 запрещается принимать на работу связанную с наркотическими средствами и психотропными веществами молодежь до 18 лет.
Кроме того, несовершеннолетним работникам ТК РФ запрещаются работы:
1) по совместительству (ст. 282)
2) требующие заключения договора о полной материальной ответственности (ст. 244)
3) осуществляемые вахтовым методом (ст. 298).
При приеме на работу несовершеннолетним лицам не устанавливается испытательный срок.
Нормальная продолжительность рабочего времени для данной категории работников (в возрасте от шестнадцати до восемнадцати лет) сокращается на4 часа в неделю Их труд по общему правилу подлежит оплате за фактически отработанное время или выполненную продукцию.
Согласно ст. 69 ТК РФ для несовершеннолетних работников определен особый порядок прохождения медицинских осмотров, требующий проведения им обязательных предварительного при поступлении их на работу и ежегодного периодического медицинского осмотра до достижения ими возраста 18 лет.
Ежегодный основной оплачиваемый отпуск работникам в возрасте до восемнадцати лет предоставляется продолжительностью 31 календарный день в удобное для них время.
Согласно ст. 124 ТК РФ запрещено отзывать работника из отпуска и заменять его денежной компенсацией. Если работник не воспользовался отпуском до достижения им 18 лет, его длительность исчисляется пропорционально отработанным им периодам до наступления совершеннолетия и после.
В то же время в силу ст. 96 ТК РФ несовершеннолетние работники могут привлекаться к работам в ночное время, исключительно, если они участвуют в создании и (или) исполнении художественных произведений.
Расторжение трудового договора с работниками в возрасте до восемнадцати лет по инициативе работодателя (за исключением случая ликвидации) организации допускается только с согласия в письменной форме соответствующей государственной инспекции труда и комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
Рис 58. Образец трудового договора, заключаемого с несовершеннолетним лицом.
Рис. 59. Образец приказа (распоряжения) о приеме на работу несовершеннолетнего лица.
В трудовой книжке работника в графе 3 раздела «Сведения о работе» в виде заголовка указывается полное наименование предприятия, а также, при его наличии, сокращенное наименование организации.
Далее в трудовую книжку вносится запись о приеме на работу, для чего в графе 1 проставляется номер вносимой записи, а в графе 2 указывается дата приема на работу. В графе 3 делается запись о принятии или назначении в структурное подразделение предприятия с указанием его конкретного наименования (если условие о работе в конкретном структурном подразделении включено в трудовой договор в качестве существенного), наименования должности (работы), специальности, профессии с указанием квалификации (рис. 60).
В графу 4 заносятся дата и номер приказа (распоряжения) или иного решения работодателя, согласно которому работник принят на работу.
Образец заполнения трудовой книжки
Рис. 60. Образец записи в трудовую книжку о приеме на работу работника в возрасте до восемнадцати лет.
Договор об осуществлении опеки над несовершеннолетним гражданином (примерная форма)
(примерная форма)
Федеральный закон - ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Субъект Российской Федерации - место нахождения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, имеющего статус органа опеки и попечительства.
Иные понятия для Договора имеют смысл, установленный действующим законодательством.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Орган опеки и попечительства устраивает подопечного под опеку опекуна на срок, установленный актом о его назначении опекуном, и выплачивает ему вознаграждение.
2.2. Опекун является законным представителем подопечного и вправе выступать в защиту прав и законных интересов подопечного в любых отношениях без специального полномочия.
2.5. (если п. 2.3 Договора не включен или не содержит запрета на перемену места жительства подопечного по решению опекуна) Опекун обязан извещать орган опеки и попечительства о перемене места жительства подопечного не позднее дня, следующего за днем выбытия подопечного с прежнего места жительства.
2.6. При временном отсутствии подопечного в месте жительства, в частности в связи с учебой или пребыванием в медицинской организации, пребыванием в местах отбывания наказания, не прекращается осуществление прав и исполнение обязанностей опекуна в отношении подопечного.
3. ИМУЩЕСТВО, СДЕЛКИ ОПЕКУНА
3.1. Подопечный не имеет права собственности на имущество опекуна, а опекун не имеет права собственности на имущество подопечного, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечного социальных выплат.
3.2. Подопечный вправе пользоваться имуществом своего опекуна с его согласия.
3.3. Опекун не вправе пользоваться имуществом подопечного в своих интересах, в то же время, ввиду удаленности места жительства опекуна от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельств, опекун имеет право безвозмездно пользоваться жилым помещением, принадлежащим подопечному, по адресу: _____________________________________ в течение действия Договора (или: до "___"_______ ____ г. или: до момента ________________________) для совместного проживания с подопечным в следующем порядке: _____________________________ (или: в порядке, установленном органом опеки и попечительства).
3.4. Опекун обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей по Договору.
3.5. При необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного.
3.6. Опекун обязан заботиться о переданном ему имуществе подопечного как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
3.7. Орган опеки и попечительства дает опекуну разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечного.
3.8. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного только в кредитные организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в кредитные организации, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.9. Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство.
3.10. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).
3.11. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.
3.12. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Для заключения в соответствии с частью 1 настоящего пункта сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".
3.13. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), давать согласие на совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
3.14. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.
3.15. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное п. п. 3.13 и 3.14, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
3.16. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОПЕКУНА
4.1. Опекун обязан:
- проживать совместно со своим подопечным
- заботиться о содержании своего подопечного, об обеспечении его уходом и лечением, защищать его права и интересы
- заботиться об обучении и воспитании подопечного.
4.2. Опекун вправе:
- требовать на основании решения суда возврата ребенка, находящегося под опекой, от любых лиц, удерживающих у себя ребенка без законных оснований, в том числе от родителей или других родственников либо усыновителей ребенка
- самостоятельно определять способы воспитания подопечного, с учетом его мнения и рекомендаций органа опеки и попечительства, а также при соблюдении требований, предусмотренных п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ.
4.3. Опекун не вправе:
- препятствовать общению подопечного с его родителями и другими родственниками, за исключением случаев, если такое общение не отвечает интересам подопечного
- без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению, имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного.
4.4. Опекуну известно, что его супруг и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна и их близкими родственниками.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА
5.1. Орган опеки и попечительства обязан:
- оказывать всемерное содействия опекуну по вопросам осуществления опеки
- осуществлять в порядке и в сроки, которые определяются Правительством Российской Федерации, проверку условий жизни подопечного, соблюдения опекуном прав и законных интересов подопечного, обеспечения сохранности его имущества, а также выполнения опекуном требований к осуществлению его прав и исполнению его обязанностей
- передать опекуну копии документов о подопечном:
свидетельство о рождении
документ, подтверждающий гражданство РФ
подробная выписка из медицинской карты воспитанника
копии правовых документов, подтверждающих статус подопечного (решение суда о лишении, ограничении родительских прав родителей воспитанника, акт о подкидывании воспитанника, решение суда о признании родителей недееспособными, безвестно отсутствующими и другие)
страховой полис
_________________________
- обеспечивать хранение личного дела воспитанника
- оказывать организационно-методическую помощь опекуну
- оказывать правовую помощь опекуну и подопечному
- не реже _____________ проводить обследование условий жизни подопечного. Акт обследования условий жизни подопечного хранится в личном деле подопечного. Копия акта передается опекуну
- при перемене места жительства подопечного орган опеки и попечительства, установивший опеку, обязан направить дело подопечного в орган опеки и попечительства по его новому месту жительства в течение трех дней со дня получения от опекуна извещения о перемене места жительства подопечного.
5.2. Орган опеки и попечительства вправе:
- обязать опекуна устранить нарушения прав и законных интересов подопечного. В случае если опекун не подчиняется решению органа опеки и попечительства - обратиться в суд с требованием о защите прав и законных интересов ребенка и (или) своих прав и законных интересов
- освободить опекуна от исполнения им своих обязанностей в случае возвращения несовершеннолетнего его родителям или его усыновления. При помещении подопечного под надзор в образовательную организацию, медицинскую организацию, организацию, оказывающую социальные услуги, или иную организацию, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, орган опеки и попечительства освобождает ранее назначенного опекуна от исполнения им своих обязанностей, если это не противоречит интересам подопечного
- освободить опекуна от исполнения обязанностей по его просьбе
- досрочно прекратить пользование имуществом подопечного при неисполнении или ненадлежащем исполнении опекуном своих обязанностей, а также при существенном нарушении опекуном имущественных прав и интересов подопечного
- освободить опекуна от исполнения обязанностей в случае возникновения противоречий между интересами подопечного и интересами опекуна, в том числе временно.
5.3. Орган опеки и попечительства вправе отстранить опекуна от исполнения возложенных на него обязанностей. Отстранение опекуна от исполнения возложенных на него обязанностей допускается в случае:
1) ненадлежащего исполнения возложенных на него обязанностей
2) нарушения прав и законных интересов подопечного, в том числе при осуществлении опеки в корыстных целях либо при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи
3) выявления органом опеки и попечительства фактов существенного нарушения опекуном установленных федеральным законом или договором правил охраны имущества подопечного и (или) распоряжения его имуществом.
В случае отстранения опекуна его права и обязанности прекращаются с момента принятия органом опеки и попечительства акта о его отстранении.
6. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
6.1. Размер вознаграждения опекуна составляет ____________ (___________________) рублей в месяц (год и т.п.).
6.2. Порядок выплаты вознаграждения опекуну устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
6.3. По просьбе опекуна, добросовестно исполняющего свои обязанности, орган опеки и попечительства вместо выплаты вознаграждения, предусмотренного п. 6.1, вправе разрешить ему безвозмездно пользоваться имуществом подопечного в своих интересах.
При этом в дополнительном соглашении к Договору должны быть указаны состав имущества подопечного, в отношении которого разрешено безвозмездное пользование, и срок пользования имуществом подопечного.
6.4. Расходы в интересах подопечного опекун несет из своего вознаграждения. (Договором может быть предусмотрено иное.)
6.5. В случае досрочного расторжения Договора не в конце периода оплаты при надлежащем исполнении опекуном своих обязанностей вознаграждение выплачивается ему в размере, пропорциональном отработанному времени.
6.6. В случае временного отстранения опекуна от исполнения обязанностей вознаграждение ему не выплачивается.
7. ОТЧЕТ ОПЕКУНА
7.1 Опекун ежегодно не позднее 1 февраля текущего года (иной срок может быть установлен Договором) представляет в орган опеки и попечительства отчет в письменной форме за предыдущий год о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении имуществом подопечного с приложением документов (копий товарных чеков, квитанций об уплате налогов, страховых сумм и других платежных документов).
7.2. Отчет опекуна должен содержать сведения о состоянии имущества и месте его хранения, приобретении имущества взамен отчужденного, доходах, полученных от управления имуществом подопечного, и расходах, произведенных за счет имущества подопечного. В отчете опекуна также должны быть указаны даты получения сумм со счета подопечного и даты произведенных за счет этих сумм затрат для нужд подопечного.
7.3. Отчет опекуна утверждается руководителем органа опеки и попечительства.
7.4. По утверждении отчета опекуна орган опеки и попечительства исключает из описи имущества подопечного пришедшие в негодность вещи и вносит соответствующие изменения в опись имущества подопечного.
7.5. Отчет опекуна хранится в личном деле подопечного.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
8.1. Опекун несет ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечного, в порядке, установленном гражданским законодательством.
8.2. Опекун отвечает за вред, причиненный по его вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда.
8.3. При обнаружении ненадлежащего исполнения опекуном обязанностей по охране имущества подопечного и управлению имуществом подопечного (порча, ненадлежащее хранение имущества, расходование имущества не по назначению, совершение действий, повлекших за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, и другое) орган опеки и попечительства обязан составить об этом акт и предъявить требование к опекуну о возмещении убытков, причиненных подопечному.
8.4. Опекун несет уголовную ответственность, административную ответственность за свои действия или бездействие в порядке, установленном соответственно законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.
Орган опеки и попечительства при обнаружении в действиях опекуна оснований для привлечения его к административной, уголовной или иной ответственности обязан принять соответствующие меры не позднее чем через семь дней с момента получения отчета или не позднее чем через четырнадцать дней с момента обнаружения оснований для привлечения опекуна к ответственности.
8.5. Вред, причиненный подопечному в результате незаконных действий или бездействия органа опеки и попечительства либо должностных лиц этого органа, в том числе в результате издания не соответствующего законодательству акта органа опеки и попечительства, подлежит возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.6. Орган опеки и попечительства несет перед опекуном материальную ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору.
9. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Договор может быть дополнен и изменен в письменном виде по соглашению сторон другими взаимными обязательствами.
9.2. При невыполнении или ненадлежащем выполнении условий договора стороны вправе его расторгнуть.
9.3. Договор заключен на срок, установленный актом о назначении опекуна (может быть установлен иной срок).
9.4. В связи с прекращением опеки одновременно прекращается Договор.
Опека прекращается:
1) в случае смерти опекуна либо подопечного
2) по истечении срока действия акта о назначении опекуна
3) при освобождении либо отстранении опекуна от исполнения своих обязанностей
4) в случаях вынесения судом решения о признании подопечного дееспособным по заявлению опекуна или органа опеки и попечительства
9.5. По достижении малолетним подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом.
9.6. Опекун, может быть освобожден от исполнения своих обязанностей по Договору по его просьбе. Такая просьба рассматривается органом опеки и попечительства в течение ____ дней.
9.7. Орган опеки и попечительства может освободить опекуна от исполнения своих обязанностей, в том числе временно, в случае возникновения противоречий между интересами подопечного и интересами опекуна.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
10.2. Договор составлен в 2 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи второго года
Мы, гр. Шепилова Екатерина Ивановна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и
гр. Акимов Сергей Викторович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. 14 (паспорт серии ХХIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.95), действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Акимову Марину Сергеевну, 02.12.1997 года рождения, проживающую по тому же адресу (свидетельство о рождении VII-АИ, N 587102, выдано Отделом загса Ленинского района г. Екатеринбурга 29.12.97), именуемые в дальнейшем Покупатели, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях каждый жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящееся в городе Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17.
Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью 47,4 кв. м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от 10.03.01 за N 014987877.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.98 по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.98 за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.98 за N 66-01/01-5/2000-177.
3. Квартира продана Покупателям за 200000 (Двести тысяч) рублей, уплаченных полностью Продавцу до подписания настоящего договора.
4. В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.02 N 14.
5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру. Покупатели с содержанием указанного заявления ознакомлены.
Согласие супруги Покупателя Акимова С.В. и матери Покупателя несовершеннолетней Акимовой М.С. - Акимовой Ирины Ивановны - на покупку указанной квартиры получено и нотариально удостоверено нотариусом города Карпинска Никитиной Р.Н. 11.03.02 по реестру N 2311.
6. Настоящий договор заключен с согласия органов опеки и попечительства Чкаловского района г. Екатеринбурга от 28.02.02 за N РП-86.
7. Продавец ставит Покупателей в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.02 за N 124, до заключения настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
8. Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка Государственной налоговой инспекции по Октябрьскому району города Екатеринбурга от 12.03.02 за N 344.
9. Передача отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателями будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора.
10. Покупатели приобретают право общей долевой собственности в вышеуказанных долях на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.
11. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
12. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
13. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
14. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Продавец.
15. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых вместе с подлинными документами, на основании которых он удостоверен, хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. а второй экземпляр договора выдается Покупателям.
Новости от партнеров
Трудовой договор, заключенного с несовершеннолетним в возрасте от 14 до 16 лет, с отметкой, выражающей согласие родителей на прием его на работу (Образец заполнения)
ТРУДОВОЙ ДОГОВОР N 22
10.06.2013 г. Минск
1. Общество с ограниченной ответственностью "Стиль" в лице директора Копейко Ивана Ивановича (далее - Наниматель), действующего на основании Устава, с одной стороны, и Соколов Виктор Иванович (далее - Работник), с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем.
2. Наниматель принимает Соколова Виктора Ивановича на работу курьером 1-го разряда в хозяйственный отдел ООО "Стиль".
3. Настоящий трудовой договор является трудовым договором по основной работе.
4. Трудовой договор заключается сроком на два месяца с 10.06.2013 по 09.08.2013 (во время летних каникул в учреждении образования).
5. Работник имеет право на:
5.1. труд как наиболее достойный способ самоутверждения человека, а также на здоровые и безопасные условия труда
5.2. защиту экономических и социальных прав и интересов, включая право на объединение в профессиональные союзы, заключение коллективных договоров, соглашений и право на забастовку
5.3. участие в собраниях
5.4. гарантированную справедливую долю вознаграждения за труд в соответствии с его количеством, качеством и общественным значением, но не ниже уровня, обеспечивающего работникам и их семьям свободное и достойное существование
5.5. ежедневный и еженедельный отдых, в том числе выходные дни во время государственных праздников и праздничных дней, и отпуска продолжительностью не менее установленной Трудовым кодексом Республики Беларусь
5.6. социальное страхование, пенсионное обеспечение и гарантии в случае профессионального заболевания, трудового увечья, инвалидности и потери работы
5.7. невмешательство в частную жизнь и уважение личного достоинства
5.8. судебную и иную защиту трудовых прав.
6. Работник обязуется:
6.1. добросовестно выполнять работу согласно рабочей инструкции
6.2. соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, иные документы, регламентирующие вопросы дисциплины труда
6.3. выполнять письменные и устные приказы (распоряжения) Нанимателя, не противоречащие законодательству и локальным нормативным правовым актам
6.4. не допускать действий, препятствующих другим работникам выполнять их трудовые обязанности
6.5. соблюдать установленные нормативными правовыми актами (документами) требования по охране труда
6.6. бережно относиться к имуществу Нанимателя, использовать это имущество для выполнения работы, предусмотренной настоящим трудовым договором, и (или) в соответствии с письменными или устными приказами (распоряжениями) Нанимателя, не противоречащими законодательству. Принимать меры к предотвращению ущерба
6.7. принимать меры к немедленному устранению причин и условий, препятствующих нормальному выполнению работы (авария, простой и другие), и немедленно сообщать о случившемся Нанимателю
6.8. поддерживать свое рабочее место, оборудование и приспособления в исправном состоянии, порядке и чистоте
6.9. соблюдать установленный порядок хранения документов, материальных и денежных ценностей
6.10. хранить служебную тайну, не разглашать без соответствующего разрешения коммерческую тайну Нанимателя
6.11. исполнять другие обязанности, вытекающие из законодательства, локальных нормативных правовых актов.
7. Наниматель имеет право:
7.1. расторгнуть настоящий трудовой договор в порядке и по основаниям, установленным Трудовым кодексом Республики Беларусь и другими законодательными актами
7.2. поощрять Работника
7.3. требовать от Работника выполнения условий трудового договора и правил внутреннего трудового распорядка
7.4. привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в соответствии с законодательством
7.5. обращаться в суд для защиты своих прав.
8. Наниматель обязан:
8.1. организовать труд Работника
8.2. рационально использовать труд Работника
8.3. обеспечивать трудовую и производственную дисциплину
8.4. вести учет фактически отработанного Работником времени
8.5. выдавать Работнику заработную плату в сроки и размерах, установленных законодательством, коллективным договором, соглашением или настоящим трудовым договором
8.6. обеспечивать охрану труда Работника
8.7. в случаях, предусмотренных законодательством и локальными нормативными правовыми актами, своевременно предоставлять Работнику гарантии и компенсации в связи с вредными и (или) опасными условиями труда (сокращенный рабочий день, дополнительные отпуска, лечебно-профилактическое питание и другие), соблюдать нормы по охране труда женщин, молодежи и инвалидов
8.8. обеспечивать соблюдение законодательства о труде, условий, установленных коллективным договором, соглашением, другими локальными нормативными правовыми актами и настоящим трудовым договором
8.9. своевременно оформлять изменения в трудовых обязанностях Работника и знакомить его с ними
8.10. обеспечивать повышение квалификации или переподготовку Работника
8.11. создавать необходимые условия для совмещения работы с обучением в соответствии с Трудовым кодексом Республики Беларусь
8.12. обеспечивать участие Работника в управлении организацией, своевременно рассматривать критические замечания Работника и сообщать ему о принятых мерах
8.13. оформлять изменения условий и прекращение трудового договора с Работником приказом (распоряжением)
8.14. отстранять Работника от работы в случаях, предусмотренных Трудовым кодексом Республики Беларусь и другими актами законодательства.
9. Работнику устанавливаются следующие условия оплаты труда:
9.1. тарифная ставка Работника на день подписания трудового договора составляет 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) бел.руб. которая формируется исходя из тарифного коэффициента 1,0 (соответствующего тарифной ставке первого разряда, действующей у Нанимателя).
В дальнейшем тарифная ставка изменяется в соответствии с законодательством о труде, коллективным договором, соглашением или по соглашению сторон.
9.2. премия выплачивается в соответствии с Положением о премировании, действующим у Нанимателя.
10. Заработная плата, предусмотренная настоящим трудовым договором, выплачивается Нанимателем Работнику регулярно 5-го и 20-го числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на карт-счет Работника.
11. Заработная плата выплачивается в денежных единицах Республики Беларусь.
12. Наниматель устанавливает Работнику следующий режим рабочего времени и времени отдыха:
12.1. время начала рабочего дня - 9.00
12.2. время перерыва для отдыха и питания - с 12.00 по 12.30
12.3. время окончания рабочего дня - 14.06
12.4. выходные дни: суббота, воскресенье
12.5. отдых во время государственных праздников и праздничных дней, установленных и объявленных Президентом Республики Беларусь нерабочими.
13. Работнику устанавливается в соответствии с законодательством трудовой отпуск продолжительностью 30 календарных дней.
В том числе:
основной отпуск продолжительностью 30 календарных дней.
14. Средний заработок за время трудового отпуска выплачивается Нанимателем не позднее чем за два дня до начала отпуска.
15. Действие настоящего трудового договора прекращается по основаниям, предусмотренным ТК.
16. При прекращении трудового договора Наниматель выплачивает Работнику выходное пособие в случаях и размере, определенных ТК и иными актами законодательства, коллективным договором, соглашением.
17. Настоящий трудовой договор может быть изменен по соглашению Сторон.
18. Вопросы, не предусмотренные настоящим трудовым договором, регулируются трудовым законодательством Республики Беларусь.
19. Настоящий трудовой договор составлен в двух экземплярах, один хранится у Работника, другой - у Нанимателя.
Бесплатная юридическая консультация
Как составить договор дарения квартиры несовершеннолетнему (образец, если можно)?
Здравствуйте! Чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, вам нужно составить договор дарения (дарственную, проще говоря). Этот документ должен быть правильно подготовлен, поэтому лучше обратиться за помощью к юристу. Дарственную можно заверить у нотариуса, хотя это не обязательно. Но обязательно, чтобы документ был подписан обеими сторонами — дарителем и одаряемым. Но так как одаряемый — несовершеннолетний гражданин, то вместо него в договоре дарения подпись должен поставить официальный представитель. В качестве представителя несовершеннолетнего одаряемого может выступить кто-либо из родителей, опекунов или попечителей.
Когда договор дарения будет составлен и подписан сторонами, его нужно будет зарегистрировать в органах государственной регистрации. Весь процесс передачи в дар квартиры на основании дарственной занимает около одного месяца. Что касается самого несовершеннолетнего одаряемого, то он имеет право распоряжаться подаренной ему квартирой после достижения возраста 14 лет. Естественно, распоряжаться жилплощадью в этом возрасте он сможет пока что под контролем органов опеки и попечительства.
Ниже представлен образец договора дарения имущества несовершеннолетнему:
