Образец искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных услуг
ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕ
В Хорошевский районный суд г.Москвы
Истец:
___________________________________
г. Москва, ул. ______________________
тел. _______________________________
Ответчик
г. Москва, ул._______________________
тел. _______________________________
Исковое заявление
об определении порядка оплаты коммунальных услуг
Истец, _________________, зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.____________, д.__, кор._, кв.____. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын -______________ и бывшая супруга _________________
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц 2) сдавать жилое помещение в поднаем 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В соответствии со статьей 19 Закона города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 Основы жилищной политики города Москвы граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями. В квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г.№ 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. В этой связи Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ответчиков - ___________ и _________ для Истца по 2/3 и 1/3 доли соответственно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Определить долю Истца ____________ в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Москва, ул._____________, д.___, кор.__, кв.___ - 1/3 доли.
Определить долю ответчиков ______________ и ______________ в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Москва, ул._____________, д.__, кор._, кв.___ -2/3 доли.
Обязать ГУ г. Москвы ИС района Строгино производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.Москва ул.________, д.__, кор._, кв.___ Истцу - _________ - из расчета 1/3 доли Ответчикам __________ и ______________ из расчета 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Приложение:
1.копии искового заявления (3 экз.)
2.копия паспорта Истца (4 экз.):
3. копия единого жилищного документа (4 экз.)
4.квитанция об оплате госпошлины
Истец _____________ /____________/
Образец искового заявления о расторжении договора оказания услуг
На основании соглашения об оказании юридической помощи, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик обязался оказать юридическую помощь по вопросу признания права собственности на квартиру. Однако, с момента внесения денежных средств, до настоящего момента каких-либо услуг ответчиком оказано не было. Истец просит суд расторгнуть соглашение об оказании юридической помощи и взыскать с ответчика денежные средства внесенные по соглашению.
Представитель истца: __________________________
ответчик: _____________________________
Цена иска: ___________ рублей.
Госпошлина: на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождена.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении соглашения об оказании юридической помощи
и взыскании денежных средств
На основании Соглашения об оказании юридической помощи от ___________ года, заключенного между мной - __________________ и ответчиком - ___________________________, _______________________ обязался оказать юридическую помощь по вопросу признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: _____________________________
Согласно указанному Соглашению размер вознаграждения за ведение настоящего поручения составляет _______ долларов США, что по курсу ЦБ РФ составляет ___________ рублей.
Во исполнение условий настоящего Соглашения __________ года мной были внесены денежные средства в полном объеме, а именно ________ рублей.
Кроме этого, _________ года в счет оказания юридических услуг я внесла денежные средства в размере ________ рублей, что подтверждается распиской, собственноручно написанной ответчиком.
Более того, мной были внесены денежные средства в размере _______ рублей.
Таким образом, общая сумма внесенных денежных средств составляет ___________ рублей.
В данном случае, с моей стороны все условия Соглашения были выполнены добросовестно и в полном объеме.
На основании условий Соглашения, срок исполнения обязательств составляет три месяца, т.е.до __________ года.
Однако, с момента внесения денежных средств, т.е. с __________ года до настоящего момента каких-либо услуг ответчиком оказано не было.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
С момента заключения Соглашений об оказании юридической помощи не было подготовлено исковое заявление, более того, ответчик постоянно скрываетесь и игнорируете мои телефонные звонки.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Своих обязательств по условиям Соглашения ответчик так и не выполнил.
Эти обстоятельства стали основанием для обращения с претензией к ответчику с требованием о расторжении Соглашения и возврате денежных средств, однако до настоящего момента ответа на претензию я не получала.
Кроме этого, в результате того, что ответчик постоянно скрывается, я была вынуждена обратиться за юридической помощью в другую юридическую компанию в целях решения своего вопроса, где с нами было заключено Соглашение и оказаны квалифицированные юридические услуги.
Согласно ст. 27 Закона РФ О защите прав потребителей, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
Считаю, что с _________ года, т.е. с даты заключения с ответчиком соглашения до настоящего момента было более чем достаточно времени для того, чтобы начать выполнение обязательств со стороны ответчика, тем более срок в данном Соглашении определен и истек ___________ года.
В соответствии со ст. 28 упомянутого Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги)
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии со ст. 29 Закона РФ О защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Кроме этого, согласно п. 5 ст. 28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Таким образом, имеются законные основания для взыскания с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств.
Размер неустойки составляет:
__________ *__%*___ = _________ рублей, где:
________ - сумма денежных средств, внесенных в счет исполнения обязательств.
__% - размер неустойки.
____ - количество дней просрочки с ___________ года по __________ года.
В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ О защите прав потребителей сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Следовательно, сумма неустойки составляет __________ рублей.
Таким образом, в связи с тем, что со стороны ответчика были существенным образом нарушены условия Соглашений - с момента заключения Соглашений не было оказано никаких услуг, имеются законные основания для удовлетворения моих исковых требований и взыскания с ответчика денежных средств, внесенных в сче оказания юридических услуг в размере __________ рублей, а также неустойки в размере __________ рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, 27, 28, 29 Закона О защите прав потребителя -
ПРОШУ СУД:
1. Расторгнуть Соглашение об оказании юридической помощи от _________ года, заключенного между _______________ и __________________.
2. Взыскать денежные средства в пользу ___________________, внесенные по соглашению в размере ___________ рублей в полном объеме, неустойку в размере ___________ рублей, а всего _________ рублей.
В судебное заседание прошу вызвать и допросить в качестве свидетеля:
______________, __________ года рождения, проживающего по адресу: ___________________________________.
1. Копия Соглашения об оказания юридической помощи по гражданскому делу от ____________ года, заключенного между ___________________ и ___________________.
Исковое заявление заказчика (исполнителя) в суд общей юрисдикции о расторжении договора об оказании услуг
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора об оказании услуг
Между истцом и ответчиком "___"__________ ____ г. был заключен Договор оказания услуг N _________(далее - "Договор"). Существенными условиями такого Договора являются ___________________________________.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ввиду существенного нарушения Договора ответчиком (вариант: существенного изменения обстоятельств, из которых истец и ответчик исходили при заключении Договора), в том числе: ________________________ (обстоятельства, доказательства), истец вынужден требовать расторжения Договора.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
(Вариант: В силу п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут на основании п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование (претензию) истца от "__"__________ ____ г. N ___ о расторжении Договора ответчик отклонил (или: оставил без ответа), сославшись на ____________________________, что подтверждается ________________________.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450 (вариант: п. п. 1, 2 ст. 451), п. 2 ст. 452, п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Досрочно расторгнуть договор об оказании услуг от "___"________ ____ г. N ______ в связи с существенным нарушением Договора ответчиком (вариант: существенным изменением обстоятельств, из которых истец и ответчик исходили при заключении Договора), в том числе: _________________________.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.
Приложения:
1. Копия договора об оказании услуг от "___"_________ ____ г. N ____.
2. Доказательства существенного нарушения Договора ответчиком.
(Вариант: 2. Доказательства существенного изменения обстоятельств).
3. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N ___.
4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
7. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ
Уважаемые посетители сайта Вы можете воспользоваться готовыми исковыми заявлениями. Здесь мы размещаем неполный перечень исковых заявлений по мере подготовки к судебным процессам.
Обращаем Ваше внимание, часто Вы можете самостоятельно по образцу подготовить несложный иск, например: о разводе, о восстановлении срока для принятия наследства и в др.случаях.
Но основная категория споров требует обдуманного подхода к спору на первом этапе, в момент первоначального обращения в суд, поэтому рекомендуем все же обращаться к специалистам, читайте статью по теме.
