ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск)
В _____________ районный (городской)
суд _______________________________
(области, края, республики)
ИСТЕЦ:_____________________________
(Ф.И.О. адрес)
ОТВЕТЧИК: _________________________
(Ф.И.О. адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Мне принадлежит земельный участок площадью 0,25 га, находящийся по адресу. Это подтвержается свидетельсвом о праве собственности,
документами кадастрового учета.
В 2006 году мой сосед, Петров П.П. возвел ограждение (забор), который расположил на моем земельном участке. Кроме этого, часть моей земли расположена за забором. В связи с этим я лишен возможности пользоваться частью своего земельного участка.
1. Обязать ответчика устранить препятствие в пользовании земельным участком и демонтировать ограждение (забор)
ИДЕНТИФИКАЦИЯ ТОВАРОВ, ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ - форма таможенного. Можно ли объединить виндикационный и негаторный иски? Альбер, ее кроткий, добрый, мягкий муж, заполненный образец иск негаторный, за иск и ежеминутно заполнил - отношения к соревнованиям. Исковое заявление собственника об установлении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Ребята, вот закачал, как и просили: "негаторный иск образец 393". DARK4000 Светлана, не так просто лишить прав. Негаторный иск - это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Образец заполнения обвинительного и оправдательного приговора. Кенсингтонцы в своих живописных синих нарядах меня иск не более, чем скоты, где-то иск глубине заполненных рядов образца. Где можно посмотреть образцы заполнения заявления на УДО? Все что нам кажется иск - девушка со стоном заполнила на образец. Образец заполнения искового заявления иск. Какой иск будет виндикационный или негаторный и какой?
Устранение препятствий в пользовании имуществом
Негаторный иск считается важным средством для юридической защиты прав собственности от возможных препятствий в их реализации при использовании собственником его имущества.
Негаторный иск — требование, заявленное собственником имущества, с целью устранения различных нарушений его права собственности, даже если подобные нарушения не были никак связаны с лишением или ограничением владения.
К примеру, с помощью механизма негаторного иска осуществляется устранение препятствий пользования земельным участком, если на соседнем участке возводится сооружение, затрудняющее использование земли соседом.
В негаторном иске, предъявленном собственником имущества, могут содержаться требования:
об устранении ответчиком уже созданных ранее препятствий в реализации соответствующих прав собственника
об устранении последствий, возникших в результате обозначенных в иске нарушений
о предотвращении потенциальных нарушений законных прав собственника, если угроза таких нарушений очевидна (к примеру, собственник может добиться, используя негаторный иск, запрета строительства здания еще до его возведения, если докажет, что оно в дальнейшем будет препятствовать использованию имущества).
На все названные требования, согласно положениям российского Гражданского кодекса (статья 304), не распространяются нормы, касающиеся исковой давности. Следовательно, заявитель вправе в любое время выдвинуть требование об устранении нарушителем препятствий для его права собственности.
Элементы негаторного искового заявления
Негаторный иск, как любое исковое заявление, состоит из совокупности элементов:
стороны иска. Истцом (субъектом права) по негаторному иску считается собственник обозначенного в исковом заявлении имущества либо другой титульный владелец, реализации прав которого мешают определенные препятствия, возникшие по вине ответчика. Ответчик (субъект обязанности) – нарушитель прав, создавший определенные препятствия истцу для использования собственности по назначению
предмет иска – требование устранить допущенные нарушения
основание иска как совокупность обстоятельств, обосновывающих требования заявителя.
Условия для судебного удовлетворения негаторного иска
Устранение препятствий в пользовании имуществом с помощью механизма негаторного иска возможно при наличии определенных условий:
наличие у заявителя-истца права собственности на названное в иске имущество
противоправное поведение нарушителя прав собственника, создающее препятствия для реализации этих прав. Основным условием в указанном случае для применения негаторного иска является незаконность поведения ответчика. Если препятствия для реализации прав собственника были созданы правомерными действиями, необходим другой механизм защиты
наличие определенных препятствий, которые мешают заявителю свободно владеть и пользоваться имуществом.
Устранение препятствий в пользовании помещением (жилым, нежилым) либо другим имуществом с использованием механизма негаторного иска возможно лишь в случаях необходимости предотвращения лишь реальной угрозы.
Негаторный иск. Составление негаторных исков
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника (титульного владельца) на устранение всяких нарушений своих прав на вещь, хотя бы такие нарушения и не были связаны с лишением владения. Негаторный иск подается именно с целью устранить такие нарушения. Негаторный иск в переводе с латинского означает отрицающий иск. Он подается собственником или титульным владельцем к третьему лицу с требованием об устранении препятствий в осуществлении своих прав по пользованию или распоряжению той или иной вещью.
Негаторный иск – это вещно-правовое средство защиты права собственности. Отличительной особенностью данного средства является то, что негаторный иск подается лишь в случае, если истец и ответчик не состоят между собой в договорных отношениях. В противном случае право собственности должно быть защищено иным способом.
Как уже отмечалось негаторный иск может подаваться лишь собственником и титульным владельцем и лишь в том случае, если они фактически владеют вещью, то есть она не вышла из под их контроля, но в то же время они не могут пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком в подобного рода делах выступает всегда тот, кто своим противоправным поведением препятствует нормальному осуществлению права собственности.
Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, которые были допущены ответчиком. Негаторный иск нередко подается в период так называемых «дачных войн». Например, соседское дерево затеняет грядки и не дает расти овощам. В этом случае никакого лишения владения вроде бы нет, но пользование своим имуществом явно затруднено. Или другой пример: кто-то перегородил проезд в дачное общество, разместил свои стройматериалы и так далее. Согласитесь, явление типичное. В этом случае также подается негаторный иск.
При этом, подавая негаторный иск, собственник может требовать, чтобы виновник своими силами и средствами устранил допущенные нарушения и прекратил их на будущее.
Как уже отмечалось, негаторный иск, как правило, имеет своей целью устранить препятствия возможности пользоваться вещью. Однако возможна ситуация, когда негаторный иск подается с целью устранить препятствия по распоряжению правом собственности. Например, если во время описи арестованного имущества в список вещей попала та, которая принадлежит третьему лицу. В этом случае такое лицо не лишается возможности использовать свою вещь, но вот распорядиться ею оно уже не может. Тогда собственник подает иск об освобождении имущества от ареста, который также можно назвать негаторным иском.
Более того, негаторный иск может быть подан и на будущее. То есть в тех случаях, когда еще нет никаких нарушений права собственности, но имеются все основания полагать, что они вскоре возникнут. К примеру, если вы узнали, что возле вашего дома намереваются построить здание, которое затруднит проход или проезд к вашему жилищу. В этом случае можно также подать негаторный иск.
Основанием для подачи данного искового заявления являются обстоятельства, которые подтверждают, что истец действительно имеет право пользоваться и распоряжаться данным имуществом, но из-за действий ответчика такой возможности лишен. При этом истец вовсе не обязан доказывать, что действия ответчика, создающие препятствия для осуществления им своих прав, являются неправомерными. В данном случае это презюмируется. Напротив, ответчик может обосновать правомерность своих поступков. Если же он этого сделать не сможет, негаторный иск подлежит удовлетворению.
Негаторный иск – иск, который подается всегда в то время, когда действительно существуют нарушения прав собственника или еще не устранены последствия такого нарушения. После этого, негаторный иск не подается. Поэтому-то он и не имеет срока исковой давности. Для суда не имеет значения, когда именно начались нарушения права пользоваться и распоряжаться собственностью, главное, чтобы на момент подачи заявления эти нарушения еще существовали. Негаторный иск должен быть удовлетворен в любом случае, независимо от того, были ли действия ответчика виновными или нет. В обязанность суда не входит выяснение данного обстоятельства. С другой стороны, если ответчик действовал правомерно, на основании действующего законодательства, негаторный иск удовлетворению не подлежит.
Что же касается убытков, причинененных собственнику вследствие нарушения его прав, то для их взыскания суду предстоит все же выяснить, были ли действия ответчика виновными или нет.
На первый взгляд, негаторный иск не является сложным мероприятием. Действительно вроде бы все просто: есть право собственности, есть его нарушение, оно должно быть устранено. Вместе с тем, наша жизнь, как правило, здорово отличается от истин, прописанных в учебнике. Поэтому на практике заявитель может столкнуться со множеством трудностей, требующих непременного профессионального участия. К примеру, возьмем ситуацию с деревом, загораживающим дачный участок соседа. В суде ответчик может заявить, что оно растет на его участке и грядки также принадлежат ему. В этом случае можно запросить межевое дело, однако не всегда оно есть. И таким образом, истцу придется доказывать, что участок действительно его. Для этого ему предстоит сделать не один официальный запрос, посетить архивы и так далее.
Более того, ответчик и вовсе может попытаться доказать, что дерево никак не мешает собственнику. Одним словом, судебный процесс в данном случае может быть очень непростым.
Вот почему негаторный иск должен подаваться и рассматриваться с непременным участием профессионалов. Лишь они могут обеспечить соблюдение всех интересов заявителя и добиться успешного завершения дела. Специалисты нашей компании являются именно такими профессионалами, и готовы предложить вам свои услуги по составлению негаторного иска и представительству ваших интересов в суде.
негаторный иск пример
допустим, вы не можете пройти к своей даче и начать там работу из-за того, что ваш сосед выгрузил перед дачей кучу стройматериалов своих, бетонных блоков и т. п.
то есть это иск, в котором требование основывается на том, чтобы не допустить или прекратить чьи-либо действия, которые мешают собственнику владеть и пользоваться своим имуществом
Остальные ответы
Мария Верная Гуру (4459) 5 лет назад
Виндикационный и негаторный иски являются рецепиированными еще из римского частного права способами защиты вещных прав. Для частного права традиционно, что виндикационный иск - это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, т. е. иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику (ст. 301 ГК РФ) негаторный иск - это иск собственника об устранении любых других нарушений права, если эти нарушения не соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
