Ситуации, в которых участник гражданского оборота (неважно, будь это гражданин или организация), обязан, но при этом отказывается заключить договор с контрагентом, довольно часто встречаются в практике. При уклонении от заключения договора довольно часто существует возможность реализовать понуждение к заключению договора, но при наличии определенных обстоятельств. Итак, как заставить заключить договор уклоняющуюся сторону?
Прежде всего, необходимо отметить, что иск о понуждении к заключению договора имеет перспективы только в том случае, если обязанность заключить договор четко обозначена в законе или другом договоре.
Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением. Однако обязанности по заключению договора могут вытекать не только из публичных, но и других договоров, например аренды. Как правило, закон устанавливает условия такого договора (в том числе, существенные), так как они в любом должны быть согласованы. Условия могут быть обозначены в законе и подзаконных нормативных актах.
Договорная обязанность заключить договор основывается на такой довольно популярной конструкции, как предварительный договор. Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем. Предварительный договор должен содержать все существенные условия будущего договора. Кроме того, стороны могут включить в него и обычные или случайные условия. Однако, в соответствии с законом, такие условия трансформируются также в существенные. Последствия уклонения от заключения договора – это возмещение убытков, связанных с уклонением другой стороне.
Заявление о понуждении к заключению договора должно содержать подтверждение следующих юридически значимых фактов:
1. Наличие у лица обязанности заключить договор (как мы выяснили, обязанность может быть из закона или договора)
2. Направление истцом оферты ответчику в соответствии с правилами гражданского законодательства (как правило, необходимо именно документальное подтверждение – почтовая переписка, электронная – если возможно точно установить получателя)
3. Неполучение акцепта или протокола разногласий к договору. либо получение такого протокола, но несогласие с его положениями
4. При получении протокола разногласий и в случае несогласия с ним, - соблюдение тридцатидневного срока на обращение в суд
5. Уклонение от обязанности заключить договор (связано с пунктами 2-4, но при несет другую нагрузку – должен быть выраженный отказ ответчика от заключения либо уклонение, необходимо доказать, что ответчик действительно получил оферту)
6. Конкретные условия, на которых суд обяжет заключить ответчика договор (как минимум – существенные условия, поименованные в качестве таковых в законе). Суд не может обязать заключить договор на произвольных условиях, договоренности о которых не было в предварительном договоре или которые не указаны в законе. Стороны свободны в согласовании обычных и случайных условий.
Таким образом, если контрагент не хочет заключать договор, необходимо исследовать все вышеуказанные обстоятельства с целью выявления возможности произвести понуждение к заключению договора.
Если вам нужен юрист или адвокат по делам о понуждении к заключению договора, позвоните нам по телефону. Вы можете задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других регионах. Консультация юриста с помощью онлайн - консультанта предоставляется бесплатно. Мы поможем вам лично или можем посоветовать квалифицированного, надежного, опытного, компетентного в конкретном споре юриста или адвоката .
Исковое заявление о понуждении к заключению договора
Скачать пример искового заявления о принуждении заключить договор можно на странице бланков и образцов исковых заявлений .
Образец искового заявления «Исковое заявление о понуждении обязанной стороны заключить основной договор на основе предварительного соглашения»
Примерный образец искового заявления о понуждении обязанной стороны заключить основной договор на основе предварительного соглашения .
Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о понуждении обязанной стороны заключить основной договор на основе предварительного соглашения . не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).
Этот примерный образец искового заявления о понуждении обязанной стороны заключить основной договор на основе предварительного соглашения подготовлен для Вас специалистами МЦПИ Планета Закона . которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.
В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
_____________________________________
Исковое заявление о понуждении обязанной стороны заключить публичный договор розничной купли-продажи товара через Интернет
кому
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о понуждении обязанной стороны заключить публичный договор розничной купли-продажи товара через Интернет
« » 2015 г. Истец обратился к Ответчику с просьбой продать товар артикул цена рублей, информация о котором размещена на сайте (по состоянию на « » 2015 г.), т.е. заключить договор розничной купли-продажи товара дистанционным способом через Интернет на условиях, которые Ответчик распространяет в форме публичной оферты.
Указанные условия Истец выполнил, что подтверждается .
При обращении к Ответчику для оформления договора розничной купли-продажи Истцу были предъявлены следующие дополнительные требования. что противоречит ст. 433 Гражданского кодекса РФ.
Как полагает Истец, Ответчик фактически уклонился от заключения публичного договора, чем нарушил статью 426 Гражданского кодекса РФ.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 426, ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
Обязать Ответчика заключить договор розничной купли-продажи товара артикул цена рублей дистанционным способом через Интернет на условиях, которые Ответчик распространяет в форме публичной оферты от « » 2015 г.
Приложения:
Копия публичной оферты от « » 2015 г.
Копия искового заявления.
Квитанция об уплате госпошлины.
Доверенность или иной документ, подтверждающий право подписания искового заявления.
Исковое заявление о понуждении к заключению договора купли-продажи
Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор в соответствии с которым истец и ответчик обязались заключить договор купли продажи жилого дома. Однако ответчик стал уклонятся от заключения договора. Истец просит обязать ответчика заключить договор купли продажи доли жилого дома.
В _________ районный суд г. _________
Истец: __________________________:
__________________________
Ответчик: __________________________:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О понуждении заключить договор купли-продажи
______________ г. между мной и ________________ был заключен предварительный договор, в соответствии с которым Я и ______________ обязались в срок до ___________ г. заключить договор купли-продажи 1/5 доли жилого дома по адресу: ________________________, принадлежащего Ответчику. Договор оформлен и зарегистрирован в нотариальной форме. По договору купли-продажи Иноземцев продавал мне полученную им в собственность в порядке наследования часть домостроения. До подписания Предварительного договора, мною были переданы Ответчику в качестве задатка и обеспечения заключения и исполнения основного договора денежные средства в сумме _________ рублей в счет причитающихся с меня платежей по предстоящему договору купли-продажи доли жилого дома. Заключение предварительного договора было связано с тем, что на ________ г. не было завершено оформление продаваемой доли домостроения на ____________. Согласно договоренности, реализуемая 1/5 часть жилого дома продавалась мне по цене ________ рублей с зачетом суммы задатка.
Хочу подчеркнуть, что мне на праве собственности принадлежит 1/5 этого же жилого дома, и продаваемая ___________ мне доля дома непосредственно примыкает к части дома, принадлежащей мне.
В течение месяца я оказывал ответчику содействие по оформлению на него права собственности на продаваемое имущество, включая оплату расходов по оформлению _________ г. __________ должен был получить свидетельство о праве собственности и другие документы из регистрационной службы, а __________ г. предполагалось заключить основной договор купли-продажи между нами и осуществление его регистрации и оформления права собственности на меня.
Однако, __________ документы, как я выяснил в последующем, из регистрационной службы ________ г. получил, и стал скрываться от меня и уклоняться от заключения основного договора. - Я уже неделю не могу добиться встречи с ним.
Как мне стало известно сегодня _________ г. ответчик, использовав мою помощь и мои деньги для оформления своей недвижимости, пытается реализовать его (1/5 доли указанного домостроения) другим лицам, игнорируя свои обязательства по предварительному договору.
Т.е. _______________ в одностороннем порядке отказывается от выполнения обязательств по Предварительному договору и уклоняется от заключения договора купли-продажи 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ______________________.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом: в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. А в соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 309, 310, 429 и ч. 4 ст. 445 ГК РФ, прошу:
Обязать ____________________ заключить со мной, _________________, договор купли-продажи 1/5 доли жилого дома по адресу: _________________, принадлежащего Ответчику.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копия предварительного договора купли-продажи
2. Копия искового заявления для ответчика
3. Квитанция об уплате госпошлины ____ рублей.
Исковое заявление о понуждении заключить основной договор на основании предварительного соглашения
Наименование суда, в который подается иск. В ______________
Истец. ______________
Ответчик. ______________
Исковое заявление о понуждении заключить основной договор на основании предварительного соглашения
______________(Число, месяц, год) между ______________(наименование истца). далее - Истец, и ______________(наименование ответчика). далее - Ответчик, было достигнуто предварительное соглашение о ___________________(вписать нужное) и заключен предварительный договор, в соответствии с которым Истец и Ответчик обязались заключить в будущем договор о ______________(предмет и существенные условия основного договора) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре Стороны определили срок, в который они обязуются заключить основной договор - ______________(вписать нужное) .
В установленный срок Истец обратился к Ответчику с проектом основного договора, однако до настоящего времени последний уклоняется от его заключения.
В случае, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Уклонение от заключения договора со стороны Ответчика повлекло для Истца убытки в размере ______________(сумма). выразившиеся в ______________(описать, в чем конкретно выразились убытки) .
На основании изложенного и руководствуясь п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, прошу:
Обязать Ответчика заключить с Истцом договор ______________(вид обязательства или предмет договора) .
Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, вызванные уклонением от заключения договора, в размере ______________(сумма) руб.
Приложение:
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Предварительный договор.
Проект основного договора.
______________(Подпись истца или его представителя)
