Образец исковое заявление о заключении социального найма
анализ сайта Joomla
Решение суда о заключении договора социального найма и признании права пользования жилым помещением
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.
при секретаре Сладковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы исковое заявление о заключении договора социального найма и исковое заявление о признании права пользования жилым помещением .
Истцы обратились в суд с иск о заключении договора социального найма и иск о признании права пользования жилым помещением . в обоснование которого указали, что они проживают в квартире по адресу: г. Москва. Данное жилое помещение было предоставлено на основании протокола заседания жилищной комиссии, после чего они вселился на спорную площадь, заключили договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, полностью несут обязанности по содержанию жилого помещения.
Истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с заявление о заключении договора социального найма квартиры . однако до настоящего времени договор не заключен.
В судебное заседание представитель истцов явился, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ДЖП и ЖФ г. Москвы, ДЖО МО РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании истцы проживают в квартире по адресу: г. Москва.
Данное жилое помещение было предоставлено им на основании протокола заседания жилищной комиссии № 22 от 19 августа 2009 года, после чего они вселились на спорную площадь, заключили договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, полностью несут обязанности по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в дело справками об отсутствии задолженности.
Таким образом, суд считает, что поскольку истцы приобрели право пользования, что подтверждается имеющимися в деле жилищными документами, то в соответствии с жилищным законодательством имеют право на заключение договора социального найма.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что у истцов возникло право пользования занимаемого жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Исковые требования удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, и обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны заключить договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Образец искового заявления об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕ
В Тушинский районный суд г.Москвы
Истец:
____________________________________
г.Москва, ул. ________________________
тел. ________________________________
Ответчик:
____________________________________
____________________________________
Исковое заявление
об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
Истец, _____________________________, с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул. ________________, д.___,кор._, кв.___. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын - ____________ и бывшая супруга ____________ .
В середине 2010 г. ____________ было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- ______________ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав __________ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. __________, д.__ ,кор._. кв.___. также он был снят с регистрационного учета.
На основании этого решения _____________ заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве в СЗАО договор социального найма вышеуказанного жилого помещения ______________. В это же время _______________ был снят с регистрационного учета.
В феврале 2011 г. ________________ в Хорошевский районный суд г. Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения. В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г. Москвы от __ февраля 2011 г. заочное решение о признании ____________ утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.
Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от __ мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску ____________ к ____________ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.
В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г. Москве в СЗАО, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул._____________, д.__,кор._, кв.___. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключение договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения - третьего лица по делу - ____________
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с __________ __.11.2010. В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Обязать Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в Северо-Западном административном округе заключить с __________________ договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. _______________, д.___, кор._, кв.___.
Приложение:
1. копии искового заявления (3 экз.)
2. копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.)
3. копия определения об отмене заочного решения (4 экз.)
4. копия опредения о прекращении производства по делу (4 экз.)
