Договор аренды нежилого помещения: скачать образец договора аренды нежилого помещения
Ссылка на конструктор договоров "ПростоДок":
По Договору аренды нежилого помещения Арендодатель передает Арендатору во временное платное пользование без права выкупа нежилое помещение на определенный срок. Стоит отметить, что нежилое помещение в аренду по Договору аренды передается после подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.
Также указывается, на основании какого права принадлежит сдаваемое в аренду помещение. Договор аренды нежилого помещения не предоставляет Арендатору права на выкуп или другую форму отчуждения Помещения в свою пользу или в пользу других лиц.
В свою очередь, помещение, что передается в аренду не есть предметом судебных споров между Арендодателем и третьими лицами, а также не под арестом и не передано в аренду третьим лицам, не пребывает под залогом.
Указывается балансовая стоимость арендованного помещения с индексацией на момент заключения Договора аренды нежилого помещения .
Амортизационные возмещения начисляются Арендодателем и используются им на поддержание полнофункционального технического состояния арендованного Помещения. Любой образец Договора аренды нежилого помещения содержит положение, что капитальный ремонт Помещения производится Арендодателем в случае необходимости. Текущий и косметический ремонт по согласованию может осуществлять Арендатор.
Как правило, указывается, имеет ли право Арендатор передавать арендованное Помещение или его часть в субаренду каким-либо третьим лицам. Уж точно этого нельзя делать без письменного согласия Арендодателя. Арендодатель согласно Договора аренды помещения выступает плательщиком налога на прибыль по ставке 25 %.
Итак, Вы имеете возможно скачать Договор аренды помещения 2014 .
Также читайте другие материалы данного раздела:
ООО _______________, именуемое в дальнейшем &ldquoАрендодатель&rdquo, в лице директора ____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
АО _____________, именуемое в дальнейшем &ldquoАрендатор&rdquo, в лице директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения по адресу ________________________________.
1.2. Почтовый адрес: __________________________________
1.3. Общая площадь: ______________________ м.кв.
1.4. Состояние арендуемого объекта, на момент передачи в аренду соответствует договоренности Сторон.
1.5. Стоимость арендуемого объекта: ________________ грн. без НДС.
1.6. Индексация стоимости арендуемого объекта будет производиться согласно изменениям в нормах действующего законодательства.
1.7.Начисление амортизационных отчислений на арендуемый объект производится Арендодателем.
2. ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
2.1. Арендуемый объект используется Арендатором для размещения офисов, складских помещений, производства.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА В АРЕНДУ
3.1. Приемка-передача арендуемого объекта осуществляется двусторонней комиссией, которая состоит из представителей сторон.
3.2. Стороны должны назначить своих представителей в двустороннюю комиссию и приступить к передаче арендуемого объекта в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора.
3.3. В течение срока, предусмотренного п. 3.2 настоящего договора, Арендодатель обязан освободить сдаваемое в аренду помещение и подготовить его к передаче Арендатору.
3.4. Арендуемый объект считается переданным в аренду с момента подписания акта приемки-передачи.
4. СРОК АРЕНДЫ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения и действует до _______________ г.
4.2. Срок аренды может быть сокращен только по согласию сторон.
4.3. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор, поставив в известность Арендодателя в срок 10 дней, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается.
5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Размер арендной платы составляет ________ грн. в месяц, НДС по ставке 20% составляет _______ грн. Всего _______ грн. Индексация арендной платы будет производиться с учетом индекса инфляции, величина которого превысит 110%.
Кроме того, Арендатор возмещает Арендодателю расходы на коммунальные услуги (если таковые предоставляются). Такие услуги уплачиваются одновременно с арендной платой.
5.2. Арендная плата уплачивается либо наличными средствами в кассу Арендодателя, либо в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца. Также возможны другие формы расчета не запрещенные действующим законодательством Украины.
5.3. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами один раз в квартал по соглашению сторон.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1.Арендодатель обязан:
6.1.1. Передать в аренду Помещение согласно п.1 настоящего Договора по акту приема-передачи Помещений.
6.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, принять меры по их устранению.
6.2.Арендодатель имеет право:
6.2.1. Контролировать наличие, состояние, направление и эффективность использования Помещения.
6.2.2. Выступить с инициативой относительно внесения изменений в настоящий Договор или его расторжения в случае ухудшения состояния Помещения вследствие его ненадлежащего использования или невыполнения требований настоящего Договора.
Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора связанные с прекращением оказания коммунальных услуг, если данные прекращение произвелись не по вине Арендодателя.
6.3. Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора, а Арендатор не отвечает по обязательствам Арендодателя.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор обязуется:
- использовать арендуемый объект по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего договора
- своевременно и в полном объеме осуществлять арендные платежи
- самостоятельно и за свой счет осуществлять текущий ремонт арендуемого объекта в течение срока аренды
- нести все затраты по эксплуатации арендуемого объекта
- содержать арендуемый объект в полной исправности
- производить уборку арендуемого объекта и прилегающей территории в радиусе 5 метров и содержать арендуемый объект с соблюдением всех санитарных норм и условий.
- содержать арендуемый объект в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными правилами, а также нести ответственность за соблюдение правил техники безопасности, промсанитарии, общественного порядка.
- не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку, достройку и перепланировку арендуемого объекта
- за свой счет устранять повреждения коммуникаций арендуемого объекта
- беспрепятственно допускать на арендуемый объект представителей Арендодателя с целью проверки его использования в соответствии с условиями настоящего договора.
7.2. Арендатор имеет право:
- с письменного согласия Арендодателя сдавать арендуемый объект в субаренду полностью или частично.
8. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДОДАТЕЛЮ АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА
8.1. Арендуемый объект должен быть передан Арендатором и принят Арендодателем в течение 3 дней с момента окончания срока аренды, о чем составляется акт приемки-передачи, который подписывается членами двусторонней комиссии.
8.2. Арендуемый объект должен быть передан Арендодателю в том же состоянии, в котором он был передан в аренду с учетом нормального износа.
8.3. Осуществленные Арендатором отделимые улучшения арендуемого объекта являются собственностью Арендатора, если иное не оговорено договором.
8.4. В случае если Арендатор осуществил за свой счет и по согласию Арендодателя улучшения, не отделимые без ущерба для арендуемого объекта, он не имеет права, после окончания договора, на возмещение стоимости этих улучшений.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. Арендатор несет следующую ответственность по настоящему договору:
-в случае просрочки по уплате арендных платежей уплачивает пеню в размере двойной учетной ставки НБУ от суммы долга за каждый день просрочки.
10. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
10.1. Настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев, когда одна из сторон систематически нарушает условия настоящего договора и свои обязательства.
10.2. Другие основания: __________________________________________________________________
11. ФОРС-МАЖОР
11.1. Ни одна из сторон не несет никакой ответственности за невыполнение любого из положений настоящего договора, если это невыполнение явилось следствием причин, находящихся вне сферы контроля невыполняющей стороны (далее - Форс-мажор), подобных стихийным бедствиям, экстремальным погодным условиям, пожарам, войнам, забастовкам, военным действиям, гражданским беспорядкам, вмешательству со стороны властей, эмбарго, изменениям законодательства, которые полностью препятствуют исполнению договора, но не ограничивающихся ими.
11.2. Сторона, для которой Форс-мажор препятствует выполнению договора, должна поставить другую сторону в известность об этом в кратчайший срок, не превышающий 5 дней.
11.3. Форс-мажор автоматически продлевает действие настоящего договора на срок Форс-мажора, но не более 2 (двух) месяцев. Если в течение этого срока Форс-мажор не прекращает действия, настоящий договор считается расторгнутым.
12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
12.1. Все разногласия, возникающие вследствие или в связи с настоящим договором, должны решаться путем переговоров между сторонами.
12.2. Если стороны не могут прийти к согласию, спор подлежит урегулированию в досудебном (претензионном) порядке и передаче на разрешение в хозяйственный суд.
13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
13.1. Стороны условились считать конфиденциальной и не подлежащей разглашению информацию о деятельности друг друга, полученную в связи с исполнением настоящего договора.
13.2. Все изменения и дополнения в настоящий договор вносятся только по согласию сторон и в письменном виде.
13.3. Все поправки и дополнения к настоящему договору действительны, если они выполнены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
13.4. На отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, распространяются нормы действующего законодательства Украины.
13.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, включая приложения.
14. ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ
14.1. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.
15. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Образец договора аренды квартиры
Типовые образцы договоров аренды квартиры или любой недвижимости, который составляется и подписывается между арендодателем, посредником (агентом) и арендатором.
В момент подписание договора аренды какой либо недвижимости, необходимо очень тщательно изучить все пункты и возможно разъяснить для себя еще раз, какие права и обязанности должны быть соблюдены каждой из сторон.
Как правило, не одна операция с недвижимостью сейчас не проходит без участия агенства недвижимости или частного риелтора, по этому в предложенном образце внесены три стороны:
Предложенный образец является примером и может отличаться, однако основная структура является практически неизменной во всех вариациях, которые могут предлагать агенства.
Заключение договора аренды, без посредников, также возможно, однако форма и содержание не будет описывать участие третьей стороны.
При заключении любого из договоров, внимательно изучайте все нюансы, по каждому из пунктов, это позволит избежать возникновения конфликтных ситуаций в дальнейшем.
договор аренды нежилого помещения образец 2014 украина
28 февраля 2015 - 2
Договор аренды нежилого помещения образец – скачать. * Составить и скачать Договор аренды нежилого помещения. Гражданский кодекс Украины регулирует отношения, которые возникают по договору.Типовой договор аренды нежилого помещения скачать. * Договор аренды нежилого (найма коммерческого) помещения (Скачать – 90 Кб) 2. 3. Договор субаренды нежилого помещения (Скачать – 89 Кб) 4. Образец письма арендатору-должнику о задолженности (Скачать – 4 Кб)."государственное имущество Украины". Все новости. * Мета Новости. Самая полная лента новостей Украины и мира за сегодня. имущества Украины подписали 22 января договор аренды недвижимости ГП Ильичевский морской торговый порт (ИМТП). В Херсоне передают в аренду нежилые помещения. /2. Обзор украинских СМИ за 27 ноября 2014. /2.Примерная форма договора аренды нежилого помещения (на. * ГАРАНТ: Настоящая форма разработана в соответствии с главой 34 ГК РФ. Договор аренды нежилого помещения (на срок менее года) . Договор аренды нежилого помещения образец типовая форма. * Типовая форма договора аренды нежилого помещения. Надо ли регистрировать договор аренды нежилого помещения (а также - аренды здания или . Образцы договоров Украина * Образцы договоров Украина: образцы договоров скачать в Украине. В данном. Договор аренды нежилого помещения: образец договора нежилого помещения. Договір оренди зразок скачати 2014: новий договір оренди.Договор аренды нежилого помещения. Образец 1 * Договор аренды нежилого помещения город число месяц год. Образец 1. 16.02.2014 Образцы документов · Договор аренды нежилого помещения.Договор аренды нежилого помещения | Образец документа. * Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе . Договор аренды квартиры - образец, бланк | типовой договор. * Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) + сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты. Образец договора аренды жилого или нежилого помещения (гаража). Актуален ли на 2014 год?Договор аренды нежилого помещения * Договор аренды нежилого помещения, арендодатель, арендатор. Схема расположения помещений объекта аренды дается в приложении 1. Взаимоотношения сторон не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Украины. Договоры · Исковое заявление образец.Договор аренды нежилого помещения (офиса, торговой точки) и. * Договор аренды нежилого помещения (офиса, магазина) 2 и 3 стр. Пример заполнения договора аренды нежилого помещения (офиса). (все данные условны). № 21 г. Производственный календарь 2014 · бланк счет на оплату с . ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО, недвижимость. * Образец любого договора доступен на русском и на украинском языках. Договор аренды дома, помещения · Договор аренды жилого помещения . Договор аренды жилого помещения * Типовый договор аренды квартиры, разработанный АН «Планета Оболонь». г. Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью. лечением, службой в ВС Украины, отбыванием наказания в местах лишения свободы) нет. 2001—2014 ПорталОбразец договора аренды нежилого помещения * 31 мар 2014. Образец договора аренды нежилого помещения. Г. Волгоград. 01 января 2014г. ООО «Недвижимость», в лице директора Иванова . договор аренды нежилого помещения * нежилого помещения. далее именуемое «Объект аренды», на срок указанный в п. 3.2. настоящего договора, срок аренды исчисляется с момента. гривень и уплачивается Арендатором Арендодателю в украинских гривнах в . Образец договор аренды нежилого помещения для размещения. * Образец договор аренды нежилого помещения для размещения. пользование (аренду) часть нежилого помещения общей площадью ______. Лучший строительный проект 2014 года. Россия Украина Другие страны.Договор аренды офиса – скачать типовой образец * Договор аренды офиса является договором аренды нежилого помещения. К нежилым помещениям относятся помещения, предназначенные для . Договор аренды недвижимости, квартиры, помещения, жилья в. *. а также особенности оформления договора аренды жилого и нежилого помещения. Если Вам нужна помощь юриста в оформлении договора аренды. 17.06.2014. Вопросы аренды земельных участков в Украине довольно актуальны. Образец письма-жалобы на невозврат депозита · Как составить . Договор аренды части нежилого помещения - Бесплатный архив. * Договор аренды части нежилого помещения образец.Договор аренды нежилого помещения * Договор аренды нежилого помещения. Образцы договоров. с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ .
Образец договор субаренды нежилого помещения
ДОГОВОР Nо. _____
субаренды нежилого помещения
г. _____________ "___"__________ 199_ г.
_________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
"Субарендатор", в лице ______________________________________________,
- предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на
сдаваемое в субаренду имущество
- требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счет
своих средств
- следить за использованием помещения по назначению.
2.2. Субарендатор обязан:
- поддерживать имущество в исправном состоянии
- проводить за свой счет текущий ремонт
3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в
год.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе
требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков
внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного
внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи
имущества во временное пользование и действует ______________________.
По согласованию сторон этот срок может быть продлен. Передача
имущества наступает на следующий день после подписания договора.
5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае
невыполнения одной из сторон своих обязательств.
6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока
действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.
6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого
помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с
ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в
соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.
6.3.Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем
переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор
передается на решение арбитражного суда г. _________________.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой
