Подборка наиболее важных документов по запросу Образец соглашения о расторжении договора аренды (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов . Образец соглашения о расторжении договора аренды
Форма: Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Судебная практика . Образец соглашения о расторжении договора аренды
Определение Верховного Суда РФ от 26.08.2014 N 18-КГ14-88 Требование: О признании незаконным уклонения от расторжения договоров аренды и регистрации расторжения договоров, признании отсутствующим обременения участков, погашении регистрационных записей о заключении договоров аренды.
Обстоятельства: Арендодателями на общем собрании участников общей долевой собственности на земельные участки принято решение о расторжении договоров, однако арендатор уклоняется от их расторжения.
Обстоятельства: Прокурор указывал, что площадь предоставленного в собственность участка превышает размер участка, необходимого для использования недвижимости ответчика.
Соглашение о расторжении договора аренды (общая форма)
Образцы по теме: Соглашение
СОГЛАШЕНИЕ <1> о расторжении договора аренды
____________________________________, именуем___ далее "Арендодатель", в лице ____________________________________, действующ___ на основании ______________, с одной стороны, и _________________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________, действующ___ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Расторгнуть договор аренды N ___ от "___"_________ ____ г. (далее - "Договор") с момента подписания настоящего Соглашения.
2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи.
3. В акте приема-передачи должно быть указано состояние арендуемого имущества на момент передачи.
4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего Соглашения.
5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Образец. Форма
«___» __________ года
___________________ в лице ____________________, дата рождения: __________ . место рождения: __________________, ______________ пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: _________, выдан__________ _____________ РОВД. код подразделения _________, зарегистрированный по адресу:____________________________. действующий на основании _________, именуемый в дальнейшем Арендатор и гр. _____________________, дата рождения: ___________г. место рождения: __________________________, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: серия _______ №___, выдан: _________г. ____________________ РОВД, код подразделения: _____ проживающий: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендодател ь, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
2. Со дня заключения настоящего соглашения обязательства сторон по договору аренды земельного участка прекращаются.
3. Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах: один для Арендодателя, один для Арендатора, один для ___________ отдела Управления Росреестра по ________________ краю (области).
СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
СОГЛАШЕНИЕ N ____
о расторжении договора аренды нежилого помещения
N _____ от "___"_________ _____ г.
г. ____________
"___"________ ____ г.
_____________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N ___ от "__"____ ___ г. (далее - "договор") с момента подписания настоящего соглашения.
2. Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.
3. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.
4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего соглашения.
5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Для чего нужно соглашение о расторжении договора аренды
В последние годы в стране малый бизнес развивается ускоренными темпами. Растет количество мелких фирм и компаний. В отличие от крупных корпораций они не имеют возможности приобретать в собственность недвижимость и иное дорогостоящее имущество. А иногда в этом просто нет никакой необходимости. Зачастую небольшой организации достаточно всего лишь маленького помещения под офис или иметь возможность временно пользоваться каким-либо оборудованием. Реальная стоимость таких объектов, как правило, достаточно высока. В таком случае для начинающего бизнесмена правильнее всего будет заключить договор аренды нужного объекта за определенную плату. Договор заключается в соответствии с гражданским законодательством и действует до окончания срока либо до тех самых пор, пока одна из двух сторон не решит его расторгнуть.
Способы и особенности расторжения договора
По общепринятым нормам договор аренды можно расторгнуть, как правило, тремя основными способами:
договоренность (соглашение) обеих сторон
решение вопроса в судебном порядке
отказ одной из сторон от дальнейшего исполнения договорных обязательств.
Обоюдная договоренность или соглашение о расторжении договора аренды считается идеальным вариантом для обоих партнеров. В этом случае не обязательно, чтобы между сторонами были какие-нибудь недоразумения или негативные предпосылки. Обе стороны просто в какой-то момент могут сойтись во мнении, что продолжение исполнения договорных обязательств не целесообразно ни для арендодателя, ни для арендатора. В такой ситуации необходимо составить документ, который будет носить название Соглашение о расторжении договора аренда. Результат договоренности необходимо обязательно зафиксировать в письменной форме и отразить в нем следующие существенные моменты:
1. Причину прекращения договорных отношений. Это может быть добровольное согласие сторон или изменение каких-либо условий, без которых продолжение отношений практически невозможно.
2. Указать стадию (реальный момент), когда наступила такая необходимость.
3. Определить сроки произведения взаимных расчетов и ликвидации других возможных неисполненных обязательств во избежание неприятных последствий правового характера.
4. Осуществить передачу арендуемого помещения (оборудования) от арендатора к арендодателю. По этому поводу необходимо составить отдельный документ, в котором обязательно должна присутствовать запись об отсутствии претензий.
Только если соглашение о расторжении договора аренды будет содержать все вышеуказанные моменты, оно может считаться юридически правильно составленным. В противном случае любая из сторон может найти в нем лазейку для обращения в суд. Вдобавок стоит учесть еще один немаловажный фактор. Если первоначально составленный договор был зарегистрирован, то соглашение о расторжении договора аренды тоже должно пройти регистрацию. Только после этого арендуемое оборудование или помещение может считаться свободным.
Договоренность в произвольной форме
Если стороны решили составить соглашение о расторжении договора аренды, образец искать не стоит. Такой документ составляется произвольным образом. По форме он напоминает договор. Сначала идет название. Затем уточнение, к какому именно договору составляется это соглашение. Далее следуют дата и место (город). После этого идет основная часть. Начинается все с преамбулы, в которой указываются данные обеих сторон, которые заключили настоящее соглашение о нижеследующем. После этого по пунктам методично перечисляются все основные моменты:
1. Номер, дата, а также название договора, который необходимо расторгнуть.
2. Точная дата прекращения действия договорных обязательств.
3. Отметка о произведении взаимных расчетов или указание о том, что вопрос должен быть решен без применения штрафных санкций.
4. Информация о возврате арендуемого имущества с указанием реквизитов соответствующего документа.
5. Запись об отсутствии взаимных претензий.
Такое соглашение должно быть составлено как минимум в двух экземплярах и храниться у каждой из сторон.
Типовой образец документа
В процедуре расторжения любого договора аренды обязательно должен присутствовать документ, который подтверждает возврат взятого в аренду имущества. Он составляется, как акт. О расторжении договора аренды говорит именно передача в собственность арендодателю его имущества. Оформляется он, как обычный типовой акт. Начинается бланк с наименования, принадлежности и даты составления документа. Затем после шапки с указанием сторон идет сам текст акта. В нем сообщается о том, что помещение (или иное имущество) передается арендатором и принимается арендодателем. Ниже указываются основные характеристики и техническое состояние объекта. После пометки об отсутствии претензий указываются реквизиты сторон, ставятся подписи уполномоченных лиц, которые затем заверяются печатями. У каждой стороны обязательно должен быть свой экземпляр такого акта, который прилагается к основному договору.
По общепринятым нормам договор аренды можно расторгнуть, как правило, тремя основными способами:
Если стороны решили составить соглашение о расторжении договора аренды, образец искать не стоит. Такой документ составляется произвольным образом. По форме он напоминает договор. Сначала идет название. Затем уточнение, к какому именно договору составляется это соглашение. Далее следуют дата и место (город). После этого идет основная часть. Начинается все с преамбулы, в которой указываются данные обеих сторон, которые заключили настоящее соглашение о нижеследующем. После этого по пунктам методично перечисляются все основные моменты:
В процедуре расторжения любого договора аренды обязательно должен присутствовать документ, который подтверждает возврат взятого в аренду имущества. Он составляется, как акт. О расторжении договора аренды говорит именно передача в собственность арендодателю его имущества. Оформляется он, как обычный типовой акт. Начинается бланк с наименования, принадлежности и даты составления документа. Затем после шапки с указанием сторон идет сам текст акта. В нем сообщается о том, что помещение (или иное имущество) передается арендатором и принимается арендодателем. Ниже указываются основные характеристики и техническое состояние объекта. После пометки об отсутствии претензий указываются реквизиты сторон, ставятся подписи уполномоченных лиц, которые затем заверяются печатями. У каждой стороны обязательно должен быть свой экземпляр такого акта, который прилагается к основному договору.