об объекте недвижимого имущества 1 1. Адрес (местоположение) объекта: Субъект Российской Федерации: Район: Город 2. Населенный пункт (село, поселок и т.д.): Наименование некоммерческого объединения граждан: 3. Назначение объекта: Жилое 7 Нежилое 4. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества 8. 5. Техническое описание объекта: 5.1 Общая площадь 9. (кв. м) 5.2. Этажность 10. Подземная этажность: 5.3 Год создания: 5.4 Материал наружных стен 11. Кирпич Бетон Прочий каменный Деревянный Деревянно-каменный Металлический Прочий 5.5 Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения 12 Электричество Центральное Автономное Водопровод Центральный Автономный Канализация Центральная Автономная Горячее водоснабжение Центральное Автономное Газоснабжение Центральное Автономное Отопление Центральное Автономное 6. Правообладатель объекта недвижимого имущества Фамилия 13.
Имя 13. Отчество 13. Дата рождения 13. Пол 13 муж. жен.
Гражданство 13. Вид документа, удостоверяющего личность 13. СПС Консультант Плюс, 16 Февраля 2011 Декларация об объекте недвижимости подтверждает факт создания такого объекта и в случаях, предусмотренных законодательством, представляется в комплекте документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В новой декларации выделено четыре вида объектов недвижимости: здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства. Ранее объекты классифицировались по двум видам - здание (дом, гараж, иное здание) и сооружение. Введены строки для указания кадастрового номера земельного участка и объекта недвижимости. В декларации отсутствуют поля для отражения данных о подключении объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, водопровод, канализация, горячее водоснабжение). Вводится более подробное изложение информации о правообладателе объекта недвижимости.
Утвержденными Требованиями к подготовке декларации определены обязательные реквизиты декларации, форма ее представления (бумажная, электронный документ), а также установлен порядок заполнения полей. Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 628 Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.02.2011 N 19771.
Бланк декларация об объекте недвижимости
Для просмотра формы декларации об объекте недвижимого имущества необходимо нажать на эту ссылку - документ в формате EXSEL. Здесь Вы можете скачать бланки, необходимые для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права. Нужно поставить на учет улицы, документов никаких нет, следовательно необходимо заполнять декларацию. О подготовке технического плана помещения и заполнении декларации об объекте недвижимости (далее – Декларация). Минэкономразвития своим приказом от 13.12.2010 г. № 628 утвердило новую форму декларации об объекте недвижимости. УТВЕРЖДЕНА НОВАЯ ФОРМА ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РАМКАХ "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ". Заполнять бланк можно как от руки, так и на компьютере. На каждый регистрируемый объект заполняется своя декларация в двух экземплярах. Если перечисленных документов нет в наличии, вам потребуется составить и подписать декларацию на объект недвижимости. Приказ Минэкономразвития РФ от 15 августа 2006 г. N 232. Обновлены форма декларации об объекте недвижимости и правила ее составления.
Содержание:
Что такое декларация об объекте недвижимости?
Где она используется, и для чего нужна
Декларация об объекте недвижимости – официальный документ, подаваемый в Росрегистрацию для подтверждения своих прав на построенный объект недвижимого имущества. Заявление о необходимости предоставить Вам право на владение объектом подается на рассмотрение тогда, когда уже имеются в наличии документы, удостоверяющие Ваше законное право обладания землей или право использовать её в своих интересах. Ещё одно необходимое условие - предварительно необходимо составить документ, содержащий подробное описание построенного Вами строения.
Как правильно заполнить декларацию о объекте недвижимости?
Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628 Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке (с изменениями и дополнениями)
Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628
С изменениями и дополнениями от:
31 декабря 2013 г.
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616 2009, N 1, ст. 19 N 19, ст. 2283 N 29, ст. 3582 N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867 N 46, ст. 5337 2009, N 3, ст. 378 N 18, ст. 2257 N 19, ст. 2344 N 25, ст. 3052 N 26, ст. 3190 N 38, ст. 4500 N 41, ст. 4777 N 46, ст. 5488 2010, N 5, ст. 532 N 9, ст. 960 N 10, ст. 1085 N 19, ст. 2324 N 21, ст. 2602 N 26, ст. 3350 N 45, ст. 5860), приказываю:
1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее - Декларация).
2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).
При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости.
3. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости* Декларация является неотъемлемой частью технического плана.
4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
6. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
7. Декларация подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию.
XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www. rosreestr.ru (далее - официальный сайт).
При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Средства усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.
Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте.
8. Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверяется оттиском печати соответствующего юридического лица или органа.
Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации с указанием даты подготовки Декларации.
9. Оформление Декларации в форме бумажного документа может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Декларация оформляется на листах формата А4.
10. Нумерация листов Декларации, подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа.
Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся следующие сведения: слова Декларация об объекте недвижимости и название соответствующего реквизита Декларации.
Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак - (прочерк).
11. В реквизите Адрес (местоположение) объекта недвижимости указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры, комнаты указываются в случае их наличия.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строке Иное вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).
Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.
12. В реквизите Вид, назначение и наименование объекта недвижимости в выбранных ячейках проставляется знак V.
При этом указываются следующие сведения:
для здания - один из видов назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом)
для помещения - один из видов назначения помещения (жилое или нежилое), для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения (комната или квартира)
для сооружения в строке Назначение сооружения - назначение с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются в целях оформления Декларации:
1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:
1.1. сооружения электроэнергетики
Декларация об объекте недвижимого имущества
Закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, значительно облегчил процедуру регистрации права собственности некоторых объектов недвижимости, в частности самовольных построек на дачных участках. Декларация об объекте недвижимого имущества необходима для того, чтобы подтвердить и закрепить право владельца на построенное здание, если разрешение ранее им не было получено. Декларировать надо все постройки, которые имеются на участке: гаражи, сараи, хозблоки и другие подсобные помещения.
Условия подачи декларации
Декларация подается в органы Росрегистрации, при этом объект регистрируется только тогда, когда уже имеется право собственности на землю или право пользования ей, что подтверждают соответствующие документы. Содержание декларации – это подробное описание возведенного объекта с перечислением всех его характеристик. Заполнять ее следует в установленном порядке и вносить в нее только достоверные сведения.
Какая информация об объекте потребуется
Законом установлена единая форма бланка декларации, которую можно скачать в Интернете. В ней выделены четыре типа объектов недвижимости: здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Сведения об объекте, которые следует указать в декларации:
местоположение (адрес) название площадь этажность, включая подземные этажи год постройки и ввода в эксплуатацию материалы наружных стен подключение к инженерным сетям кадастровые номера земельного участка и дома.
Если кадастровый паспорт отсутствует, объект не может быть зарегистрирован .
От полноты и правильности описания объекта недвижимости зависит обязанность по уплате налога на имущество и его величина.
Сведения о правообладателе, которые вносятся в декларацию:
фамилия, имя и отчество
дата рождения и гражданство
паспортные данные.
Если правообладатель – юридическое лицо. то следует указать его полное наименование, ИНН, ОГРН и дату госрегистрации.
Сведения о собственности
Если объект недвижимости находится в общей собственности, то каждый владелец заполняет свою декларацию, в которой указывает размер принадлежащей ему доли. Сколько собственников, столько будет и деклараций, причем подаваться они должны одновременно.
Это касается и супружеских пар. Муж и жена заполняют каждый свою декларацию и указывают размер своих долей.
Следует знать, что заполнение декларации не допускает исправлений, подчисток и т.д. Теперь можно заполнить и подать декларацию не только в бумажной форме в двух экземплярах, но и в электронной форме, заверенной электронно-цифровой подписью заявителя.
Большинство граждан не обладают ЭЦП и заполняют декларации на бумаге. Чтобы не тратить время и не переписывать несколько раз государственную бумагу, обратитесь в компанию «ЮрАссистент», которая предлагает услугу быстрого и правильного составления деклараций об объектах недвижимости.
Декларация об объекте недвижимости – официальный документ, подаваемый в Росрегистрацию для подтверждения своих прав на построенный объект недвижимого имущества. Заявление о необходимости предоставить Вам право на владение объектом подается на рассмотрение тогда, когда уже имеются в наличии документы, удостоверяющие Ваше законное право обладания землей или право использовать её в своих интересах. Ещё одно необходимое условие - предварительно необходимо составить документ, содержащий подробное описание построенного Вами строения.