Заявление в орган опеки и попечительства об установлении опеки над малолетним (недееспособным гражданином)
Образцы по теме: Заявление. Семья
_________________________________________ (наименование органа опеки и попечительства) Адрес: __________________________________
от ______________________________________
(адрес проживания)
Паспорт _________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)
тел. ___________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении опеки над малолетним (недееспособным гражданином)
В соответствии с п. 1 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются семейным законодательством.
Опека при продаже или покупке квартиры
Главная Опека при продаже или покупке квартиры
Продажа квартир через опеку представляют собой сложные сделки, требующие особого контроля. В течение последних лет для совершения любой сделки, где так или иначе затрагивались интересы несовершеннолетних, требовалось разрешение органов опеки. В настоящее время, в связи с изменением законодательства, разрешение требуется лишь тогда, когда квартира приватизирована и ребенок входит в число собственников (исключением являются случаи, когда при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних).
Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства.
Продажа квартиры.
Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия. Но надо иметь в виду, что оно еще не гарантирует законности и правильности оформления сделки. При продаже квартиры с последующей покупкой другого жилья органы опеки требуют от продавца обеспечить несовершеннолетнему регистрацию до момента покупки новой квартиры, а так же они следят, чтобы условия проживания во временном жилье были не хуже, чем в ранее занимаемой квартире. Также органы опеки должны обязать продавца оформить новую квартиру или часть квартиры на несовершеннолетнего (если старая квартира полностью или частично принадлежала ему).
В случае если квартира была приватизирована, но ребенок не принимал участия в приватизации, а потом выписался из квартиры, продавец также должен получить согласование органов опеки на продажу такой квартиры. Довольно часто встречаются случаи, когда несовершеннолетних при приватизации забывают. То есть проживающий в квартире ребенок фактически остается лишь жильцом, в то время как остальные члены семьи стали собственниками. В таких ситуациях прокуратура может оспорить итоги приватизации.
При оформлении залога недвижимости (ипотеки) залогодатель обязан согласовать залог квартиры, где зарегистрирован ребенок, с органами опеки. Нотариус при оформлении договора должен направить в местные органы опеки запрос о согласовании договора ипотеки. Таким образом, органы опеки имеют почти полную информацию о сделке. Для соблюдения интересов ребенка они также могут потребовать от заявителя и нотариуса дополнительные сведения по договору. Чтобы сократить сроки рассмотрения заявления, заявителю стоит как можно быстрее собрать все документы и подать в органы опеки. Но как убедить потенциального покупателя подождать? Необходимо объяснить ему, что подобное ожидание в его интересах. Ведь изначально правильное оформление документов является гарантией того, что в будущем ему не придется терять жилье.
При обмене помещений органы опеки и попечительства рассматривают документы и разрешают (если осуществляется равноценный обмен, то его условия подразумевают, что никаких нарушений прав несовершеннолетних нет) либо запрещают сделку. При рассмотрении заявления органы опеки и попечительства фактически исходят только из количественных показателей. Если квартира имеет примерно одинаковую общую площадь, но разную жилую площадь и разную планировку, то главной задачей органов опеки является обеспечение несовершеннолетнему возможности проживания в комнате с лучшими условиями.
Какие документы необходимы для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (же для дарения, мены, ренты, определения долей,где несовершеннолетние дети являются собственниками)?
1) Запрос от нотариуса (может не требоваться специалистами органов опеки).
2) Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия - документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.).
Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления.
4) Заявление всех совершеннолетних лиц со всех площадей, участвующих в сделке. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ каждого участвующего в сделке с паспортами, в случае невозможности присутствия лица, участвующего в сделке по уважительным причинам в отделе опеки и попечительства, необходимо присутствие доверенного лица с правильно оформленной доверенностью для подачи заявления, заверенного нотариально от имени доверителя. ( Обязательно присутствие собственников квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети).
5) Свидетельство о рождении ребенка.
6) Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке (свидетельство о собственности на жилище, договор мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или что-то иное).
7) Справки БТИ о стоимости на все жилые помещения, участвующие в сделке.
8) Экспликация и поэтажный план (кадастровый план) на все жилые помещения, участвующие в сделке.
9) Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники).
10) Копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники).
11) Справки о задолженности из ЕИРЦ на все жилые помещения, участвующие в сделке (не обязательно).
Дата и подписи на заявлениях обязательно ставятся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства.
ПРИМЕЧАНИЯ:
- в отдел опеки и попечительства принимаются заявления от граждан только при предоставлении полного пакета документов по всем жилым площадям, участвующим в сделке
- в отдел опеки и попечительства представляются подлинники всех документов вместе с их копиями
- срок подготовки распорядительных документов - месяц с момента написания заявлений, при этом в качестве уважительных причин для ускорения подготовки распоряжений в расчет не принимаются:
а) истекающие сроки представляемых к рассмотрению документов,
б) истекающие сроки внесения задатков, залогов за квартиры,
с) какие-либо устные или письменные договоренности между сторонами, нотариусами, фирмами и др.
Все документы, поступающие на рассмотрение в отдел опеки и попечительства, не должны иметь просроченные даты выдачи.
В указанный перечень документов могут вноситься изменения и дополнения в зависимости от характера сделки.
Образец заявления родителей
Руководителю
муниципалитета ______________________
___________________________
от гр._________________________ ,
проживающего (ей) по адресу:
ул._________________ д.___. кв.___
паспорт_________________________
телефон ____________________
Заявление
Прошу Вас разрешить совершение сделки купли - продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью - ______ кв.м. жилой площадью _______ кв.м. принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.__ _____ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _______, общей площадью ______ кв.м. жилой площадью _______ кв.м. принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей).
Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут. Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ****************** копии договоров купли-продажи (мены).
Претензий к органу опеки и попечительства не имею.
Дата_______ Подпись__________
- Если у ребенка один родитель. Второго нет по причине смерти, либо вы мать, воспитывающая ребенка одна и получаете пособие как мать -одиночка, то в этом случае роль второго родителя будет выполнять инспектор отдела опеки и попечительства.
- опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не могут совершать сделки со своим подопечным. Нельзя, например, родителям продать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, так же как и нельзя выкупить квартиру у ребенка. Но родители или другие законные представители вправе подарить квартиру несовершеннолетнему или передать недвижимое и иное имущество в безвозмездное пользование
- сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, ничтожны, но в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего
- если родители сдают в аренду жилое помещение ребенка, то для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства. Также не следует забывать, что с дохода, полученного от сдачи имущества в аренду, необходимо будет уплачивать НДФЛ в размере 13%, а обязанность подачи налоговой декларации лежит полностью на плечах законного представителя ребенка.
- сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя
- в Семейном кодексе РФ закреплено важное правило, в соответствии с которым ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. К примеру, если родители разводятся, ребенок остается с матерью. В суде делят совместно нажитое имущество, среди которого квартира - она будет делиться лишь между отцом и матерью, так только эти два лица являются собственниками жилого помещения. По общему правилу, доли каждого из супругов признаются равными, но суд вправе и отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.
Дайте ссылку на образец искового заявления в орган опеки для обследования жилищно бытовых условий ребенка
Галина Решетняк Искусственный Интеллект (143149) 5 лет назад
если у вас в суд написано исковое заявление об определение места жительсвта ребенк, то суд выносит определение и орган опеки и попечительства выходит к вам для обследования жилья.
Ольга Мудрец (16730) 5 лет назад
Акт обследования (и заключение) готовятся органом опеки на основании определения суда, а не по заявлению граждан. И предоставляет его СУДУ.
Статья 78. Семейного кодекса
Участие органа опеки и попечительства при рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей
1. При рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей, независимо от того, кем предъявлен иск в защиту ребенка, к участию в деле должен быть привлечен орган опеки и попечительства.
2. Орган опеки и попечительства обязан провести обследование условий жизни ребенка и лица (лиц). претендующего на его воспитание, и представить суду акт обследования и основанное на нем заключение по существу спора.
Похожие вопросы
Юридическая компания "Грань"
юрист на сайте Енин С.А.
юрист на сайте Парфенов В.Н.
юрист на сайте Мицкус О.Н.
юрист на сайте Коршунов А.В.
юрист на сайте Дюваль К.М.
юрист на сайте Татарец Л.М.
юрист на сайте Дальневосточное Юридическое бюро
юрист на сайте Малых А.Н.
юрист на сайте Демьяненко А.В.
юрист на сайте Седельников С.С.
юрист на сайте ООО"Юртрейд"
юрист на сайте Рябченко И.В.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 18 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Заявление в органы опеки и попечительства образец
Заявитель приходится родной бабушкой внучки. Внучка имеет несовершеннолетнего ребенка. С рождения ребенка и до настоящего времени внучка заявителя не оказывает ребенку надлежащего внимания, он всегда находится без присмотра, медицинской и психологической помощи. Образ жизни внучки заявителя не позволяет ей исполнять в полной мере обязанности родителя по воспитанию ребенка. Более того, в настоящее время внучка заявителя сменила постоянное место жительства, забрала с собой несовершеннолетнего ребенка, что препятствует общению заявителя с ребенком и оказанию с стороны заявителя какой-либо помощи. Заявитель просит органы опеки и попечительства оказать ей возможное содействие и помощь в восстановлении нарушенных прав несовершеннолетнего ребенка ее внучки. Разъяснить внучке положения ст. 69 СК РФ и возможность лишения ее в дальнейшем родительских прав и разрешить вопрос общения заявителя с ребенком внучки, дни и количество часов такого общения.
В Орган опеки и попечительства
Адрес:_________________________
От _____________________________
Адрес:__________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ______________________________ прихожусь родной бабушкой ______________________. Моя внучка имеет несовершеннолетнего ребенка __________ года рождения.
С рождения ребенка и до настоящего времени моя внучка не оказывает ему надлежащего внимания, ребенок постоянно находится без присмотра, медицинской и психологической помощи. Образ жизни моей внучки не позволяет ей исполнять в полной мере обязанности родителя по воспитанию ребенка.
Более того, в настоящее время моя внучка сменила постоянное место жительства, забрала с собой несовершеннолетнего ребенка, что препятствует моему с ним общению, оказанию с моей стороны какой-либо помощи.
В настоящее время я самостоятельно не в силах наладить контакт со своей внучкой и должным образом оказать ей и ее несовершеннолетнему ребенку материальную и моральную поддержку и помощь.
Так, в соответствии со ст. 54 СК РФ ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
В соответствии со ст. 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
Так же, в соответствии со ст. 55 СК РФ ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками.
На основании ст. 67 СК РФ в случае отказа родителей (одного из них) от предоставления близким родственникам ребенка возможности общаться с ним орган опеки и попечительства может обязать родителей (одного из них) не препятствовать этому общению.
Если родители (один из них) не подчиняются решению органа опеки и попечительства, близкие родственники ребенка либо орган опеки и попечительства вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий к общению с ребенком. Суд разрешает спор исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
Так же, в соответствии со ст. 69 СК РФ родители могут быть лишены родительских прав, если они уклоняются от выполнения обязанностей родителей, злоупотребляют своими родительскими правами.
На основании изложенного и руководствуясь положениями Семейного кодекса Российской Федерации
ПРОШУ:
1. Оказать мне, __________________________ возможное содействие и помощь в восстановлении нарушенных прав несовершеннолетнего ребенка моей внучки.
2. Разъяснить моей внучке положения ст. 69 СК РФ и возможность лишения ее в дальнейшем родительских прав.
3. Разрешить вопрос моего общения с ребенком внучки, дни и количество часов такого общения.
О результатах предпринятых действий прошу сообщить мне любым, удобным способом:
