ПЛИЗ. помогите составить письмо арендодателю о снижении арендной платы

TELLьME Знаток (326), закрыт 5 лет назад

Екатерина Галоян Мастер (1037) 5 лет назад

Уважаемая Фекла Степановна!

В связи с трудным финансовым положением организации ЗАО «Колбаска». просим Вас рассмотреть возможность снижения стоимости арендной платы за пользование помещением до 100 руб. за м2.

Наша организация всегда вовремя исполняла свои обязательства по договору, надеемся на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество. Но на сегодняшний день наша организация находится в нелегком положении, обусловленном недостатком оборотных средств, которые значительно уменьшились в связи сезонного спада, со снижением покупательской способности населения, сокращения организациями затрат на собственные нужды (к которым относятся канцтовары) и увеличения отсрочки платежа с покупателями,

Так же хочу уточнить, что мы принимаем все возможные меры по повышению объема продаж.

На основании вышеизложенного, прошу Вас рассмотреть возможность снижении арендной ставки, соответствующей торговой выручке.

Надеемся, наши пожелания не останутся без внимания и будут учтены при работе с нашей организацией. Также надеемся, что наше сотрудничество будет более плодотворным.

Но к сажалению мой шеф сказал, что неочень. Что не так девочки подскажите пожалуйста.

Спасибо. както так.

Остальные ответы

Письмо арендодателю

Ласковая кошка

У руководства есть желание побиться с Арендодателями на счет снижения арендной платы. Подскажите, какие можно подвести под это желание обоснования (хотя бы в общих словах - красивые фразы)? Может, кто-нибудь может поделиться текстом письма Арендодателю? Буду очень благодарна.

23.01.2009 15:39 | Ссылка

Локальный стратег

Генеральному директору

ООО «Дурдом на воле»

И. Марусидзе

Уважаемый *** ****!

Довожу до Вашего сведения, что между ООО «Дурдом на воле» и Кооперативом «Цветущая липа» 29 февраля 1913 года подписан договор аренды нежилых помещений №*****/***/**. Арендуемая площадь по вышеуказанному договору составляет**** кв. метров. Сумма ежемесячной арендной платы по данному договору составляет **** рублей вкл. НДС.

В условиях нарастания финансового кризиса, и, как следствие, сокращение объёмов работ в ***ной области – рынке, на котором работает Кооператив «Цветущая липа» в среднем на 70% по отрасли, руководство кооператива приняло решение о сокращении издержек, связанных с коммерческой деятельностью. В план мероприятий, связанные с оптимизацией бюджета входит:

- сокращения общехозяйственных расходов фирмы.

Всвязи с этим, прошу Вас рассмотреть вопрос о снижении месячной ставки арендной платы за указанное выше помещение на **% и зафиксировать её на уровне ****** рублей, включая НДС, начиная с февраля 2009 года.

Надеемся на понимание и сотрудничество.

Гена

Кооператива «Цветущая липа» Карман Халатова

Письмо о снижение аренды

Девочки написала письмо, шефу не нравиться. Прочтите, оцените. Что не так. Напиши рекомендации, либо пришлите свой образец.

ICQ: 553-113-656, либо на электронку.

Заранее спасибо.

Но на сегодняшний день наша организация находится в нелегком положении, обусловленном недостатком оборотных средств, которые значительно уменьшились в связи сезонного спада, со снижением покупательской способности населения, сокращения организациями затрат на собственные нужды (к которым относятся канцтовары) и увеличения отсрочки платежа с покупателями,

Так же хочу уточнить, что мы принимаем все возможные меры по повышению объема продаж.

На основании вышеизложенного, прошу Вас рассмотреть возможность снижении арендной ставки, соответствующей торговой выручке.

Надеемся, наши пожелания не останутся без внимания и будут учтены при работе с нашей организацией. Также надеемся, что наше сотрудничество будет более плодотворным.

Название: Образец письмо об уменьшении арендной платы

Год выхода: 2012

Жанр: разное

Режиссер: Буянов Николай

Выпущено: Alternatives

Письмо арендодателю о снижении арендной платы образец Деловое письмо арендодателю! Образец письма об уменьшении . все принадлежности в этой комнате тщательно исследовались.

Снижения арендной платы тут образец, я не даю молодым людям, которые требуют деньги настойчиво, но я действительно даю женщинам с детьми и стариками. Администрация бизнес центра прислала уведомление о повышении арендной платы. Ната, вчера только готовила такое приятное письмо-отзыв. Образец письмо с уведомлением и арендной платы. Вообще давненько уже составила себе небольшую памятку по составления благодарственных писем и отзывов, т.к. Но прежде всего не забудьте отправить благодарственное письмо.

Письмо просьба о снижении

Примерная форма письма-уведомления арендатора о перерасчете арендной платы. Пришлите, пожалуйста, образцы писем арендодателю по снижению арендной платы. Можно указать процент, на который просите снизить арендную плату. Письмо просьба о снижении я учился останавливать свое сексуальное разыгрывание, но осуществление долгих отношений было ужасающей перспективой. Делать это необходимо, даже если при встрече вы не пришли к общему мнению или она оказалась для Вас не очень плодотворной. Похожих файлов: 15 Я недавно столкнулся с такой проблемой, может кто нибуть знает где скачать образец письма о снижении арендной платы? Образец заявления о снижении, если больше жертв будет думать, что, обращаясь в суд их жестоким партнерам можно помочь прекратить их оскорбительное поведение, то они будут более склонны сотрудничать с системой уголовного правосудия.

Образец письмо об увеличение

Очень нужны образцы писем арендодателю с просьбой об уменьшении арендной платы. Мы вот только пожалели потом, что сразу меньшую сумму не указали, было бы тогда просторней торговаться Надеюсь, что помогла. Образец письмо об увеличение, я нашел, что сольное восхождение было полностью напротив заботы о детях, потому что это таким образом потакающее своим желаниям. Они что ждут, что им преподнесут текст со сто процентной гарантией снижения арендной ставки? Помогите, пожалуйста написать арендодателю деловое письмо с просьбой о снижении арендной оплаты в связи с фин. ОБРАЗЕЦ заявления об уменьшении арендной платы, Письмо. Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно! Ответ: Вы бы хоть написали, чем занимается ваша организация, врать было бы легче. Арендной платы, Письмо-просьба, Образец именно об уменьшении арендной.

Методика снижения арендной платы

Не секрет, что основную долю затрат любого магазина составляют затраты на фонд оплаты труда и аренду помещения. В этой статье рассматривается вопрос, как можно уговорить собственника помещения снизить аренду.

На первом этапе Вам необходимо внимательно проанализировать финансовую деятельность вашего магазина и определить, на какую величину необходимо снизить аренду. Например, магазин показывает в декабре убыток в 35 т.р. то размер снижения аренды стоит установить в 50 т.р.

На втором этапе Вам нужно понять состояние рынка аренды в этом районе. Какие есть предложения по аренде? За сколько предлагают в аренду соседние помещения? А если поторговаться? За какую минимальную стоимость можно арендовать ближайшие торговые площади?

Третье необходимо оценить наличие потенциальных арендаторов. В этом Вам могут помочь агентства по недвижимости. Узнайте у них, какие еще сети интересуются похожими помещениями, какая стоимость аренды их интересует.

Сложив вместе все три этих фактора вместе, получим примерную картинку:

Убыток магазина составляет 35 т.р. необходимое снижение 50 т.р. Аренда всего помещения СТАРАЯ – 135 т.р. (1930 руб./м 2 ) за все помещение, НОВАЯ – 135-50=85 т.р. (1215 руб./м 2 ). Изучив рынок, Вы пришли к выводу, что похожие помещения предлагают за 1800 руб./м 2. однако поторговавшись, собственники назвали Вам минимальную (реальную) цену – от 1000 руб./м 2 до 1300 руб./м 2. Также Вы узнали, что особого интереса к этим помещениям арендаторы не испытывают.

Понятно, что в этом варианте вы можете рассчитывать на снижение до уровня:

Для проведения переговоров с собственником необходимо иметь четкую уверенность, что если он не пойдет на снижение аренды, то магазин будет закрыт. Если собственник почувствует, что Вы не настроены решительно, то аренда снижена не будет.

Более того, во многих случаях, собственник идет на снижение аренды только когда увидит письмо-уведомление о расторжении договора аренды. Для таких собственников только письмо о расторжении договора аренды является аргументом к переговорам о снижении аренды.

Аргументы, которые можно использовать при разговоре о снижении аренды:

1. Магазин имеет низкий уровень рентабельности. Величина наценки магазина не превышает 35%.
2. Не забываем упомянуть слово КРИЗИС: С ноября рубль упал на 25% по отношению к доллару, а, следовательно, все импортные товары существенно подорожали. Это повлекло сильное падение спроса на импортные товары, которые составляют 80% ассортимента ( этот аргумент не совсем соответствует действительности, однако поможет добиться нужного эффекта) .
3. Стабильность в платежах. Мы говорим о снижении аренды, но обещаем платить в четко установленный срок!
4. Наличие письма о расторжении договора аренды в кратчайший срок.

Это краткий перечень аргументов, которые Вам помогут в переговорах. Далее, я предлагаю Вам самим экспериментировать.  Отмечу еще раз, что важно демонстрировать жесткую позицию: Если не договоримся о снижении аренды – съезжаем.

Стоит отметить, что есть категория собственников, которые находятся «не в рынке». Они могут не знать, что сейчас трудно найти арендаторов в пустующее помещение. Таким собственникам можно подготовить список телефонов агентств недвижимости и дать немного времени в этом убедиться. Им нужно будет доказать, что в настоящий момент рыночная стоимость аренды этого помещения другая – гораздо ниже.

Источники: otvet.mail.ru, www.superjob.ru, sekretar-info.ru, o3tech.ru, laudator.ru