Исковое заявление в суд общей юрисдикции о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения (офиса) в многоквартирном доме
В _____________________________ суд
(наименование судебного органа)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого
помещения (офиса) в многоквартирном доме
Истец владеет нежилым помещением (офисом) общей площадью ________ кв. м
(далее - нежилое помещение), расположенным в многоквартирном доме по
адресу: _________________________________________________________, на праве
_______________________________________________________, что подтверждается
(собственности, аренды и т.д.)
_____________________ от ___ ___________ ____ г. N _____.
___ ____________ ___ г. в аварийно-техническую службу поступила заявка истца о затоплении указанного нежилого помещения. Аварийной службой при выезде установлено, что течь произошла по вине ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу: _____________________, которая расположена этажом выше, что подтверждается _____________________________.
Актами обследования места аварии установлены повреждения, причиненные нежилому помещению истца, определен объем восстановительных работ.
Согласно заключению от ___ ________ ____ г. N _____, составленному ______________________________ (независимым экспертом-оценщиком, страховым агентом и т.п.), размер ущерба от затопления, причиненного нежилому помещению истца, составил _________ (____________) рублей. Стоимость услуг по оценке _______ (_____________) рублей.
Согласно акту аварийно-технической службы от ___ _______ ____ г. N ____, причиной затопления явился _________________ (прорыв труб отопления или горячего (холодного) водоснабжения, засорение канализации и т.п.). Акт обследования места аварии прилагается.
Вина ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии.
На требование истца от ___ _________ ___ г. добровольно сделать восстановительный ремонт или возместить причиненный затоплением ущерб ответчик ответил отказом, мотивировав свой отказ следующим: ____________________, что подтверждается __________________________.
Вариант: На требование истца от ___ __________ ___ г. добровольно сделать восстановительный ремонт или возместить причиненный затоплением ущерб ответчик не ответил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения истца, расположенного по адресу: ___________________, сумму в размере _________ (____________) рублей.
Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере ________ (____________) рублей.
ХОДАТАЙСТВУЮ:
О вызове свидетеля ___________________________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающего по адресу: __________________________________________________,
(указать адрес)
для подтверждения ________________________________________________________,
(указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения
и разрешения дела, может подтвердить свидетель)
для подтверждения ________________________________________________________.
(указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения
и разрешения дела, может подтвердить свидетель)
Приложение:
1. Копия документа, подтверждающего право владения истца на нежилое помещение.
2. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т.п.).
3. Смета восстановительного ремонта.
4. Акт обследования места аварии.
5. Копии искового заявления для ответчика, третьего лица.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя истца.
Согласно пп. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматриваются мировым судьей.
Акт о затоплении нежилого помещения образец
Добавлено: 14.12.2014, 11:48
Администратор
Затопили соседи сверху. Что делать? Куда обращаться?
Для возникновения права на возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры, истцу необходимо доказать следующие обстоятельства: наступление вреда, его размер противоправность поведения причинителя вреда наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда. (ст. 1064 ГК РФ ). Наличие вины причинителя вреда предполагается, пока ответчик не докажет обратное.
Куда обращаться в случае затопления квартиры?
Первым делом, необходимо обратиться в обслуживающую ваш дом организацию (это может быть как ТСЖ, ЖСК, так и управляющая организация). По телефону указать, что происходит затопление (информация о номерах телефонов диспетчеров аварийной службы обычно размещена в подъезде дома). По вашему вызову должен незамедлительно прибыть слесарь-сантехник, который предпримет меры для предотвращения причинения еще большего вреда: обнаружит источник протечек, перекроет стояки, и т.д. Если авария случилась не в вашей квартире, то слесарь должен проверить квартиры соседей сверху.
Составление акта о затоплении (заливе) квартиры .
Специалисты управляющей организации - мастер участка, инженер в течение нескольких дней по вашей заявке должны составить акт о затоплении, в котором указываются причины, установленные при первичном осмотре жилых помещений виновных в затоплении соседей сверху. Если указанные соседи не открыли комиссии дверь, а впоследствии отказались подписывать и акт осмотра залитой квартиры, данный факт отражается в акте, делается отметка дверь открыть отказались, от подписи акта отказались. Данное обстоятельство в будущем будет играть в суде не пользу виновников затопления, которые должны будут доказывать отсутствие своей вины.
В акте указываются также последствия затопления - виды повреждений имущества, например, &hellipв ходе обследования установлено, что в результате затопления квартиры N выявлено:
в кухне - коробление дверок антресолей
в коридоре - на стенах обклеенных обоями, наблюдаются сухие желтые следы от протечек, отслоение обоев по всей площади на полу отслоение клепок паркетной доски по всей площади
комната 15 кв. м. - коробление дверного полотна (разбухла дверь и не закрывается). На потолке сухие желтые следы от залития по всей площади, отслоение шпаклевочного слоя по рустам. Стены: влажные следы от залития, по всей площади стен отслоений не наблюдается, кроме части обоев, находившихся под ковром на стене, общей с кухней.
Жильцы квартиры N расположенной сверху, дверь комиссии не открыли.
Вывод комиссии: Локализация мест протечек в квартире свидетельствует о том, что залитие произошло из вышерасположенной квартиры Затопление квартиры не связано с неисправностью сантехнического или иного оборудования. Можно делать вывод, что затопление квартиры произошло вследствие пролива воды на пол жильцов квартиры №, расположенной сверху (пример взят из определения Московского городского суда от 26.06.2012 по делу N 33-11886).
Оценка ущерба причиненного затоплением квартиры .
После составления акта осмотра (акта о затоплении квартиры), необходимо оценить, во сколько обойдется ремонт, т.е. каков размер причиненного вам ущерба. Для этого следует обратиться к оценщикам, которые также произведут осмотр вашего жилого помещения, примут во внимание уже имеющийся акт, составленный управляющей организацией и составят отчет об оценке стоимости восстановительного ремонта вашей квартиры. В общую стоимость ремонта, согласно отчету, будут входить как стоимость строительных материалов, так и стоимость самих работ.
С указанным отчетом об оценке, актом о затоплении, можно обращаться в суд с иском о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры.
Если ответчик с иском не согласен и указывает, что причина затопления определена неверно, а его вины нет, то эти обстоятельства должен доказывать именно ответчик. Обычно средством доказывания является в такой ситуации судебная экспертиза, на разрешение экспертам ставится вопрос о выявлении причины протечки. Оплачивать проведение такой экспертизы должен ответчик, если экспертиза назначается судом именно по его ходатайству.
Кто отвечает за причинение вреда затоплением квартиры?
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, по общему правилу, ответственность несут собственники квартиры, виновные в затоплении квартиры снизу, потому как они обязаны были обеспечить такие условия пользования данным жилым помещением, при которых исключалось бы причинение вреда другим лицам. Собственник не несет ответственность за причинение ущерба, если докажет, что его вина в этом отсутствует.
Образцы искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом (затоплением) квартиры
Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом (затоплением) квартиры (уточненное). Истец просит взыскать с ответчиков - собственников квартиры, расположенного сверху солидарно стоимость восстановительного ремонта квартиры, стоимость услуг по оценке ущерба, расходы по чистке ковра, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя.
См. далее ВСЕ исковые заявления о взыскании ущерба, причиненного заливом квартир, помещений
Александр Отрохов, Правовой центр Логос (г. Омск), 02.06.2013г. юридические услуги в Омске
Как писать акт о происшествии? желателен бланк, пример? офис затопило.
Наташа Медведева Знаток (347), на голосовании 5 лет назад
Голосование за лучший ответ
Ren Искусственный Интеллект (252574) 5 лет назад
Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно - незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:
собственника затопленной квартиры либо его представителя
собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание)
представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
В акте о затоплении (заливе, протекании) квартиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства.
1. Факт затопления и повреждения имущества.
В акте необходимо отразить, где именно произошло затопление (протекание). объемы данного затопления и причиненные затоплением повреждения:
размеры (в квадратных метрах) повреждений покраски (побелки) потолка либо подвесного потолка либо иных потолочных покрытий
размеры (в квадратных метрах) повреждений покрытий стен (обои, покраска и т. д.)
детальный перечень иного поврежденного имущества (мебель, бытовая техника, книги и т. д. ) с указанием идентифицирующих признаков данного имущества (например, марка и модель поврежденных телевизора, аудиосистемы и т. д.).
В акте по возможности следует также указать степень повреждения имущества.
2. Причина затопления.
В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной затопления. Например, это может быть:
оставленная без присмотра раковина либо ванна в расположенной выше квартире
течь в стояке отопления (либо в стояке канализации, либо в стояке горячего или холодного водоснабжения) в расположенной выше квартире
течь в радиаторе отопления в расположенной выше квартире
течь в конкретном сантехническом оборудовании в расположенной выше квартире
и т. д.
3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями.
В акте следует четко отразить, что повреждения в квартире, вызванные затоплением, возникли именно вследствие обнаруженной течи.
Акт подписывается всеми членами комиссии.
В случае отказа кого-либо из членов комиссии от подписания акта об этом делается соответствующая запись.
Акт скрепляется печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.
Акт о затоплении квартиры
Очень желательно при осмотре помещения и составлении акта присутствие юриста. Существует множество нюансов которые необходимо отметить и зафиксировать в документе, указать категорическое несогласие с некоторыми интерпретациями произошедшего.
При затоплении квартиры вызываются сотрудники эксплуатационной службы (ДЭЗ) для составления Акта о затоплении. Рассмотрим, что должно входить в Акт технического осмотра при затоплении квартиры.
В акт о затоплении квартиры (об осмотре помещения), должно входить следующее:
- указывается адрес, по которому был составлен акт, время и дату когда проходил осмотр помещений (квартиры) при затоплении. С указанием лиц участвовавших при осмотре пострадавшей жилплощади
- в мельчайших подробностях указывается характер залива квартиры. Так же в Акте указывается, какой уровень залива, какие меры предпринимались для устранения аварии или причины затопления, откуда и как (с какой скоростью) лилась вода, причина, послужившая заливу помещения (квартиры), техническое устройства послужившее затоплению помещения (из которого лилась вода)
- указываются вещи, которые пострадали при заливе, указываются их место расположения и примерный план. При осмотре поврежденных вещей сразу же делаем оценку примерной стоимости вещей. В случае если участники осмотра не хотят ставить свою подпись, то это указывается в акте
- акт желательно составить в трех экземплярах, на которых ставятся подписи всех участников осмотра пострадавшего помещения
-акт необходимо утвердить с главным инженером или у начальника организации, которая отвечает за эксплуатацию дома
- один экземпляр акта отдается в ДЕЗ, второй экземпляр виновнику, а третий остается у Вас.
Запись на прием по телефону
8 (910) 44-333-84
При составлении Акта о затоплении, в последующем можете рассчитывать на возмещение причиненного ущерба в полном объеме. В первую очередь обращаемся к виновнику происшествия с требованиями о возмещении причиненного вреда (затопление). Не всегда виновник готов оплачивать (возмещать) вред, возникший по вине его халатности или при несоблюдении технических требований эксплуатации оборудования. В случаях, когда виновник не желает и не собирается возмещать вред, приходиться обращаться в компетентные органы (суд).
