Акт приема передачи незавершенного строительства образец
Акт приема-передачи незавершенного строительства
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Комиссия в составе:
Директор "______________" ___________________ (Ф.И.О.)
Директор "______________" ___________________ (Ф.И.О.)
Бухгалтер ________________ (Ф.И.О.)
Главный инженер ___________________ (Ф.И.О.)
Составили настоящий Акт о том, что Директор "____________" ____________ (Ф.И.О.) передает, а Директор "____________" _____________ (Ф.И.О.) принимает незавершенное строительством предприятие ______________, расположенное по адресу: ____________________.
Результаты переоценки незавершенного строительства по состоянию на "___" __________ г. __________ рублей
К настоящему акту прилагается следующая документация по незавершенному строительству:
Акт приема-передачи объекта строительства (скачать образец)
После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.
К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.
Если объект полностью построен, то акт приемки-передачи объекта является подтверждающим документом исполнения сторонами своих обязательств по договору строительства. Застройщик, передавая объект, своей подписью в акте подтверждает, что построенное здание (сооружение) от права требований третьими лицами свободно.
Составляется акт, как минимум, в трех экземплярах: для стороны принимающей (Заказчика), для стороны передающей (Исполнителя), для государственного учреждения. Все подписанные сторонами экземпляры имеют равную юридическую силу.
Участников и процедуру оценки соответствия объекта строительства определяют соответствующие технические регламенты и правила, действующие в момент приемки. Оценку объекта можно совместить с его приемкой заказчиком. Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ.
Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14. Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности.
На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.
Подписывают составленный документ:
представитель исполнителя (подрядчика)
представитель заказчика или лицо, уполномоченное инвестором
члены приемочной комиссии (форма № КС-14).
Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.
На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств.
Директор "______________" ___________________ (Ф.И.О.)
Директор "______________" ___________________ (Ф.И.О.)
Бухгалтер ________________ (Ф.И.О.)
Главный инженер ___________________ (Ф.И.О.)
Составили настоящий Акт о том, что Директор "____________" ____________ (Ф.И.О.) передает, а Директор "____________" _____________ (Ф.И.О.) принимает незавершенное строительством предприятие ______________, расположенное по адресу: ____________________.
Объем незавершенного строительства в ценах ____ года составляет _____ рублей.
Результаты переоценки незавершенного строительства по состоянию на "___" __________ г. __________ рублей
К настоящему акту прилагается следующая документация по незавершенному строительству:
В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае — при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора). Если же объект в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства служит подтверждающим документом к договору о строительстве.
Подписью акта застройщик должен подтвердить, что объект строительства, который он передает, свободен от права требования третьими лицами (это прописывается в акте).
Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны. Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.
Скачать образец акта вы можете ниже.
Акт приема-передачи объекта, законченного строительством, между Инвестором и Заказчиком-застройщиком (приложение к договору об инвестировании строительства торгового центра)
Приложение N ______ к Договору об инвестировании строительства торгового центра от "___"__________ ____ г. N _____
АКТ N ________________ приема-передачи законченного строительством торгового центра "__________________" по адресу: ____________________________
___________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик-Застройщик", в лице ___________________, действующ___ на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем "Инвестор", в лице ___________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от "___"__________ ____ г. N ___ составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Заказчик-застройщик полностью (или в части ___________________) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр "_______________" площадью ___ кв. м, расположенный по адресу: ________________________________________.
3. Переданный торговый центр "_____" имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.:
Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6
4. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ____).
5. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ___).
7. Стоимость переданного торгового центра "________" по утвержденной проектно-сметной документации:
Всего: ________ (____________________) рублей __ коп.,
в том числе:
- стоимость строительно-монтажных работ ___ (____________) рублей __ коп.
- стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ___ (__) рублей __ коп.
8. Дополнительные условия: _____________________________________________.
9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра.
10. После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок.
11. При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: _____________________________________________________________.
12. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет __________ с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту.
13. При обнаружении недостатков в течение установленного п. 12 настоящего акта срока Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении. Устранение недостатков производится в __________ срок после получения письменного заявления Инвестора.
14. Кроме указанных выше, у Сторон отсутствуют взаимные претензии имущественного и неимущественного характера.
