ФГОУСПОКУТ.РУ / thread / Акт приема передачи комнаты в аренду образец | Просмотров: 25881 | #2868
Ежели жилплощадь сдается внаем исключительно на основании устных договоренностей, скоро у двух сторон имеют все шансы показаться трудноразрешимые задачи: квартиранта имеют все шансы в каждый миг попросить съехать из жилплощади или же увеличить цена арендной платы, владельцу имеют все шансы расстроить либо вывезти имущество из арендованного здания и прочие. Уговора найма жилплощади от ___ ________ 20__года (дальше Уговор) Наймодатель передал, а Работодатель принял во временное возмездное владение и использование жилплощадь, расположенную в адрес __________________________ .
Акт приема-передачи к договору аренды квартиры необходим для официального подтверждения факта .
Образец акта приема-передачи к договору купли-продажи комнаты. Акт приема-передачи комнаты составляется в дополнение к договору .
Договор купли продажи квартиры - скачать бесплатно Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка - скачать образец .
Коль скоро вы хотите, дабы документ посодействовал недопустить в дальнейшем конфликтных обстановок, сочиняйте его хорошо и не торопясь. При отказе Нанимателя от внесения еще одного платежа среди установленных реальным Уговором Наймодатель имеет право расторгнуть уговор и лишить права проживания Нанимателя из Здания с возвратом упомянутой повыше гарантийной суммы если соблюдать условие сохранности мебели и оборудования жилплощади, с воздаянием внесенных авансом сумм платежа за Здание, хотя с удержанием неустойки около одномесячной суммы платежа. Давя клавишу Зарегистрироваться, Вы берете на себя На указанную при регистрации почту придет послание с аннотацией по возобновлению пароля. Оплачивать возложенные на него истинным уговором коммунальные платежи вполне и в установленные сроки. Каждодневно обновляемое справочное электронное газета сетевого распространения записанно 7 февраля 2011 года, Аттестат РОСКОМНАДЗОРА Эл NФС77 43795 Авто и автосалоны в Нижнем Новгороде Дабы подать объявление Вам необходимо войти на вебсайт или же зарегистрироваться. Уничтожать за собственный счет дефекта Здания и жилплощади в общем, а еще создавать ремонт или смену испорченного санитарно-технического, газового или же другого оборудования, коль скоро отмеченные дефекты случились по вине Нанимателя или иных лиц, общо с ним живущих. Подробнее про то, собственно наверное написано в уговоре, читайте в заметке Скачать эталон стандартного уговора аренды квартир Обязательная часть уговора платного найма жилого здания - Техника сохранности для наймодателей и работодателей Как снять жилплощадь в Нижнем Новгороде: фактические советы ________ года рождения, урож. РФ Фокин Николай Степанович, 15 февраля 1954 года рождения, паспорт господина РФ 88 01 132119, выдан Филиалом ПО Региону Центральному ОУФМС Рф ПО Городку Одинцово 30 июня 2013 года, код подразделения 121 988, зарегистрированный в адрес: Москва, улица Ленина дом 1-в, жилплощадь 121, называемый в последующем Потребитель, если взглянуть под другим углом, согласно со ст. Аккуратно относиться к Помещению, санитарно-техническому, электротехническому и газовому оборудованию, мебели, гарантировать их сохранность акт приема передачи комнаты в аренду образец . При подписании реального уговора Торговец передал в собственность, а Потребитель принял в собственность комнату и право принадлежности на долю в местах единого использования указанного жилого здания. В акте, по соглашению сторон, быть может предписано, собственно валютные средства по уговору оплачены до регистрации сделки и перехода права принадлежности, или же описан порядок оплаты жилплощади, в случае если плата случается в последствии перехода права принадлежности и подписания акта. Здание сдается Работодателю только лишь для проживания и запрещается использовать комнаты и места совместного пользования по иному назначению, также сдавать в поднаем, вселять временных жителей либо давать в пользование иным личикам. На протяжении всего срока воздействия этого уговора не вселять в жилплощадь, где находится Здание, иных лиц, не создавать в жилплощади ремонта, не считая плановых дел жилищно-эксплуатационной и прочих технических служб и дел, достаточных для уничтожения автоаварий и их результатов
Акт приема-передачи квартиры
Процедура передачи объектов недвижимости жилого назначения сопровождается оформлением акта приема-передачи квартиры (комнаты). Документ официально подтверждает факт перехода в пользование жилого помещения, со всеми вытекающими обязательствами по его содержанию. Документ двусторонний, составляется в двух экземплярах, каждый из которых должен быть выдан на руки участникам сделки (застройщику и приобретателю).
Акт приема-передачи составляется и при переходе в пользование жилого помещения по условиям договора аренды. Документ фиксирует не только факт передачи объекта недвижимости во временное пользование, но и описывает его состояние на определенный момент. В этом случае необходимым приложением к акту является опись имущества.
Правила составления акта
В акте приема-передачи должны быть указаны следующее сведения:
дата оформления
место составления акта
наименование участников сделки: полное название компании-застройщика, ФИО покупателя, либо данные об арендодателе и арендаторе
ссылка на регистрационный номер и дату договора, на условиях которого передается жилая недвижимость, а также сведения о нотариусе, узаконившем сделку
описание жилого объекта, включая метраж, расположение комнат и их количество, этаж, точный адрес местонахождения
информация о состоянии жилых комнат: тип ремонта, описание имеющихся удобств (водопровод, отопление, газификация, стационарная телефония, наличие кабельного ТВ и интернета и т.п.)
техническое описание состояния конструктивных элементов помещения (дверей, балкона, лоджии, стен, пола, потолков, окон и т.п.)
при наличии – перечень и описание дефектов, обнаруженных в квартире
данные паспорта физического лица: покупателя, продавца (арендатора, арендодателя)
подписи всех участников, оттиски печати (для юридических лиц).
Образец акта приема-передачи квартиры
К составленному акту приема-передачи необходимо приложить ключи от квартиры и документальное сопровождение, необходимое для постановки на учет объекта недвижимости в государственном органе регистрации. После подписания документа сторонами жилая недвижимость от компании-застройщика переходит в полное владение к приобретателю.
Следует учесть, что после оформления акта вся ответственность за сохранность жилья и находящегося там имущества возлагается на приобретателя. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (пожара, наводнения, урагана) весь ущерб придется возмещать покупателю, а вот до момента подписания акта такая ответственность ляжет на плечи продавца. Иные условия ответственности должны быть описаны в договорной документации.
Акт приема-передачи к договору купли-продажи комнаты
Акт приема-передачи комнаты составляется в дополнение к договору купли-продажи. Как и в акте приема-передачи квартиры, в документе указываются ФИО сторон сделки, их паспортные данные, кадастровый или условный номер недвижимости, ее площадь, адрес местонахождения, замечания к техническому состоянию объекта.
Отметим, по соглашению сторон, в акте может быть прописано, что денежные средства по договору оплачены до регистрации перехода права собственности, или указан порядок оплаты комнаты, если она происходит после регистрации права.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к Договору купли – продажи комнаты от ____________ года
г.Н.Новгород ____________ года
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец », и
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель », с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности комнату №___________ (если комната индивидуально не определена как объект недвижимости. не имеет самостоятельного номера и самостоятельного кадастрового плана, то она является долей в праве собственности и данная форма договора для такой сделки не подходит) . общей площадью _______________ (___________) кв. метров в ______комнатной квартире, общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв.м. площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.метра. Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного (нужное выбрать) дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. ___________, дом ________, корпус ________ квартира _________, комната №____________. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность комнату и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.
2. Претензий к качеству комнаты на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на комнату, документов о техническом состоянии комнаты, а также комнату.
4. Риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты переходит на Покупателя с момента подписания настоящего Акта.
5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один – для регистрирующего органа.
С другой стороны, находящуюся по адресу: россия, город _ улица _ дом _ квартира _ номер, составили настоящий акт о нижеследующем: продавец передал, _ область, а покупатель принял квартиру. Акт приема-передачи, город _ _ день _ месяц две тысячи двенадцатого года, _ область. Примечание к образцу: дата, количество комнат - прописью, номер и метраж квартиры - цифрами и прописью, этаж. А вместе с тем и рисков повреждения или гибели объекта. Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. С другой стороны, а покупатель принял квартиру, составили настоящий акт о нижеследующем: продавец передал, город _ улица _ дом _ квартира _ номер, находящуюся по адресу: россия, _ область. Кроме того, оплате за телефон, подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным платежам, погашенных счетов, но не обязательно, возможно, включение пунктов о передаче ключей от входной двери и почтового ящика. Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Указанная квартира расположена на _ этаже, имеет общую площадь _ квадратных метров, состоит из _ комнаты. Подписи сторон: продавец: _ фио полностью, покупатель: _ фио полностью, подпись, подпись. Данный образец акта приема-передачи квартиры составлен в соответствии со всеми юридическими нормами. Подписи сторон: продавец: _ фио полностью, подпись, подпись, покупатель: _ фио полностью. В зависимости от региональных правил, акт приема-передачи квартиры подписывается одновременно с договором купли-продажи квартиры и сдается вместе с ним на государственную регистрацию как в московской области, либо оформляется уже после регистрации договора и перехода права собственности как в москве. Акт приема-передачи квартиры подтверждает факт передачи недвижимости по договору купли-продажи в соответствии со статьей 556 гражданского кодекса российской федерации. Примечание к образцу: дата, этаж, количество комнат - прописью, номер и метраж квартиры - цифрами и прописью. Передаточный акт составляется в простой письменной произвольной форме, этаж, но обязательно должен содержать следующие реквизиты: - наименование документа - место составления - дата подписания - данные продавца и покупателя, метраж - основание перехода имущества - подписи сторон с полной расшифровкой, количество комнат, позволяющие однозначно установить их личности - подробное описание объекта недвижимости в том числе адрес. Именно с момента подписания этого документа происходит переход прав и обязанностей по содержанию и обслуживанию жилого помещения от продавца к покупателю. Покупатель не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству передаваемой квартиры. Покупатель не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству передаваемой квартиры. Обязательные реквизиты, образец передаточного акта.
Образец акт приёма передачи помещения
АКТ
приема-передачи квартиры
Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать пятое января две тысячи пятнадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 25.01.2014г. Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял от Продавца целую жилую квартиру № 15 (пятнадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 35 (тридцать пять) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.
2. Переданная Покупателю квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 60 (шестьдесят) кв. м. в т.ч. жилой площадью 36 (тридцать шесть) кв.м. расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 10.01.2015г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.
3. Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Состояние отделки квартиры на момент ее передачи Покупателю полностью соответствует договоренностям сторон. Продавец выполнил предусмотренный предварительным договором ремонт пола жилых комнат и на момент передачи квартиры покрытием пола является трехполосная доска Ekoparkett.
4. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданной ему квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность. Покупателю переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый и технический паспорта помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
5. Стороны установили, что с момента подписания настоящего Акта, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.
6. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Акта, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц. Граждан, проживающих, либо зарегистрированных в отчуждаемой квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется.
7. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д.) составляется в виде отдельного документа лишь в случае особой необходимости. Например в ситуации, когда момент подписания договора по отчуждению недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение и т.д.) и момент фактической передачи этого недвижимого имущества не совпадают по времени, т.е. например, сегодня подписан договор, а через месяц произошла передача имущества.
"Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанной отчуждаемой квартиры считается исполненной."
