Образец протокола общего собрания собственников жилых помещений
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте в многоквартирном доме
<1> Согласно пп. 4.1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
<2> В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
<3> Информация об организации и планировании текущего ремонта доводится с учетом п. 2.3 и Результатов осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения (ч. 2 Приложения N 3) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170), а также п. 4.1 - 4.4 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв. Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 вместе с ВСН 58-88 (р). "Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").
<4> В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
<5> Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам N 170. Кроме того, см. абз. 2 п. 5.4.6 и п. 5.9.11 Правил N 170.
<6> Способ и порядок финансирования текущего ремонта многоквартирного дома выбираются с учетом требований п. п. 28 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
( 411 )
Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
вадим постников написал сегодня в 07:59
2 оценок, 150 просмотров Обсудить (10)
-
31 2014 . N 411/
- - - - -
- - -
IV.
4. . , , , .
5. :
1) , .
( ) , , , ( ) , .
2) ( ( ) )
3) , , , , ,
4)
5) ( ) , , , .
, , .
6. ( ) , ( , , , ).
VI.
( )
4. ( ), , .
.
5. ( ) , , , , , , . .
16. , , , .
17. , , .
18. , .
Об утверждении примерных форм протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о формировании земельного участка и примерной формы выписки из него
Об утверждении примерных форм протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о формировании земельного участка и примерной формы выписки из него
МЭР ГОРОДА ТОМСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 ноября 2007 года N р 1095
Об утверждении примерных форм протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о формировании земельного участка и примерной формы выписки из него
В связи с проводимыми мероприятиями по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства:
1. Утвердить примерные формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о формировании земельного участка и примерную форму выписки из него согласно приложениям № 1, № 2, № 3.
2. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах и уполномоченным представителям интересов муниципального образования Город Томск руководствоваться утвержденными примерными формами протокола общего собрания и выписки из него при оформлении результатов голосования на общем собрании по вопросу о формировании земельного участка и выборе уполномоченного лица.
3. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.
Первый заместитель Мэра г. Томска
Н.А. Николайчук
Приложение № 1 к распоряжению Мэра г.Томска № р 1095 от 30.11.2007 Протокол № ___ общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ______________ о формировании земельного участка
Приложение № 1 к
г. Томск дата проведения ___ ________ 200_ г.
Время проведения ___________________________
По состоянию на __________ ____ г. по данным реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск _____________________имеется ___________ собственников, обладающих _________ количеством голосов.
· собственники жилых помещений ________чел. обладающие _____________% голосов
Всего присутствовало _______собственников, обладающих ______% голосов от общего числа голосов.
Кворум имеется.
Принято решение: начать общее собрание.
Повестка дня:
1. Выбор председателя общего собрания и секретаря.
2. Выбор счетной комиссии.
3. О формировании земельного участка.
4. Выбор лица, уполномоченного на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
1. По первому вопросу: предложено избрать председателем общего собрания _________________________________, секретарем ____________________
Голосовали: за _________голосов, против ______голосов, воздержалось ________голосов.
Принято решение: избрать председателем собрания ____________, секретарем _____________
2. По второму вопросу: предложено избрать счетную комиссию для подсчета голосов при голосовании.
Голосовали: за ________голосов, против _______голосов, воздержалось ________голосов.
Принято решение: избрать счетную комиссию в составе:
3. По третьему вопросу: предложено сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом ______________, для его перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
Выступили:
Голосовали: за _______ голосов, против _______ голосов, воздержалось _____ голосов.
Принято решение: сформировать земельный участок под домом с последующим его переходом в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
4. По четвертому вопросу: предложено уполномочить обратиться в органы местного самоуправления города Томска с заявлением о формировании земельного участка и совершать все необходимые действия, связанные с этим (ФИО) _______________________
Голосовали: за ________ голосов, против _______ голосов, воздержались _____ голосов.
Принято решение: уполномочить на обращение в органы местного самоуправления города Томска с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим (ФИО)__________________________________ проживающего по адресу ______________, паспортные данные _____________________
Хранение протокола №__ и иных материалов общего собрания собственников помещений осуществляется в ___________ (место или адрес хранения).
Собрание закрыто.
Председатель ___________________ Секретарь ______________________________
Приложение № 2 к распоряжению Мэра г.Томска № р 1095 от 30.11.2007 Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:_________________________о формировании земельного участка в форме заочного голосования
Приложение № 2
к распоряжению Мэра г.Томска
№ р 1095 от 30.11.2007
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:_________________________о формировании земельного участка
в форме заочного голосования
г. Томск
Дата составления и подписания протокола ___ ________________ 200_ г.
Собрание проводилось в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации .
Подведение итогов голосования по вопросам повестки дня членами счетной комиссии _________________________________________
(фамилии, и.о.)
Всего поступило _____________ решений собственников помещений, обладающих __________% голосов от общего числа голосов.
Кворум имеется.
Голосование проводилось по следующим вопросам:
1. Выбор счетной комиссии.
2. О формировании земельного участка.
3. Выбор лица, уполномоченного на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
Итоги голосования:
1. По первому вопросу проголосовало: за _______голосов, против _____голосов, воздержалось _______голосов.
Принято решение избрать счетную комиссию в составе
2. По второму вопросу проголосовало: за _____голосов, против ______голосов, воздержались _____голосов.
Принято решение сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, __________________________________ для его перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
3. По третьему вопросу проголосовало: за ________голосов, против ______голосов, воздержались _____голосов.
Принято решение уполномочить на обращение в органы местного самоуправления города Томска с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим _______________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающего по адресу: _____________, паспортные данные ______________________
Хранение протокола №__ и иных материалов общего собрания собственников помещений осуществляется в ___________ (место или адрес хранения).
Подсчет голосов окончен.
Признано недействительными __________ решений.
Члены счетной комиссии _____________________
(подписи)
Приложение № 3 к распоряжению Мэра г.Томска № р 1095 от 30.11.2007 Выписка из протокола №___ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:___________
№ р 1095 от 30.11.2007
Выписка из протокола №___ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:___________
_______(указывается дата и место проведения собрания) в форме__________(очного, заочного) голосования состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:_______________(указывается адрес дома) по вопросу о выборе лица, уполномоченного на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
В общем собрании приняло участие: ____(число) собственников помещений, что составляет ____ (число голосов, принявших участие в голосовании) голосов из ____ (общее число голосов собственников помещений) возможных*. Из них по поставленному вопросу приняли решение:
«за» - _____ человек (___ % голосов, принявших участие в голосовании),
«против» - _____ человек (___ % голосов, принявших участие в голосовании),
«воздержалось» - ____ человек (___ % голосов, принявших участие в голосовании).
Простым большинством голосов собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ________, по вопросу о выборе лица, уполномоченного на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим решили:
Уполномочить ________(ФИО, паспортные данные, место регистрации лица) на обращение в органы местного самоуправления города Томска с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и на совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
Хранение протокола №__ и иных материалов общего собрания собственников помещений осуществляется в ___________(место или адрес хранения).
Дата составления выписки Подпись председателя собрания (членов
счетной комиссии в случае заочного
голосования)
Подпись секретаря собрания
Удостоверяющая надпись (осуществляется ТСЖ, ЖСК, ЖК, если таковые имеются в многоквартирном доме в случае их отсутствия проставляется надпись «не имеется»)
* подсчет голосов осуществляется в порядке, определенном ч.3 ст.48 ЖК РФ, на основании данных об общей площади жилых и нежилых помещений в доме и площади отдельных помещений, принадлежащих конкретным собственникам
Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений
ПРОТОКОЛ
внеочередного общего собрания собственников помещений
(проводимого в форме заочного/очного голосования)
пос.Кавалерово, многоквартирный дом № 19 по ул. Кузнечная
от 3 февраля 2013 года № 09
Инициатор проведения общего собрания: Худоногов Геннадий Трофимович – собственник кв.61
(ФИО или наименование собственника помещения)
Общая площадь многоквартирного дома составляет 4420,9 кв.м. в том числе площадь жилых и нежилых помещений 3845,6 кв.м. из них находящихся в муниципальной собственности 00 кв.м
Общее число голосов* всех собственников многоквартирного дома составляет 4420,9.
* 1 кв.м. площади МКД равен 1 голосу.
В общем собрании приняли участие собственники обладающие числом голосов равным 3017,6, что составляет 68,2% от общего числа голосов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Интересы МО представляют: исполняющий обязанности главы администрации Кавалеровского городского поселения Шалимов Виктор Петрович, действующий на основании Устава.
Кворум по вопросам повестки дня имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ
О выборе председателя, секретаря собрания и счетной комиссии для подсчетов результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников помещений.
О проведении капитального ремонта многоквартирного дома.
Об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Кавалеровского городского поселения, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
О принятии участия в долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.
О предварительном начале капитального ремонта.
Об утверждении перечня, сроков и ориентировочной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, в соответствии с Федеральным законом 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
О предварительном выборе лица, осуществляющего технический надзор за осуществлением капитального ремонта МКД.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
1. Выбрать председателя собрания, счетную комиссию в составе 2 х человек с правом подписания протокола общего собрания:
собственник (кв. № 61) Худоногов Геннадий Трофимович – председатель собрания.
