Правильно составляем договор и проводим задаток при покупке квартиры

Очень часто при покупке квартиры Вы делаете свой окончательный выбор раньше, чем можете оплатить всю ее полную стоимость. К примеру, при оформлении ипотечного кредита Вы сначала должны определиться с квартирой, а уж потом банк выделить Вам требуемую сумму. В этом случае без задатка не обойтись.

Содержание статьи:

Задаток – это денежная сумма, которую покупатель предоставляет продавцу в качестве доказательства серьезности своих намерений на покупку квартиры.

Продавец обязуется не продавать эту квартиру никому до определенного срока, пока не получит всю сумму. Однако и покупатель не может въехать в квартиру до полной оплаты. Задаток служит гарантом успешной сделки . он стимулирует всех участников сделки выполнять условия договора надлежащим образом. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья .

Что важно знать до передачи задатка

Нужно помнить, что нельзя просто взять и отдать деньги продавцу. Только заключая официальный договор о передаче задатка, нужно передавать деньги продавцу. Кроме того, составить договор нужно по всем правилам, чтобы он имел юридическую силу, чтобы покупатель не потерял свои деньги, а продавец не продал квартиру другому лицу за то время, пока покупатель собирает всю остальную сумму.

Стоит помнить, что после передачи задатка покупатель обязан купить именно эту квартиру . Если вдруг присмотрелся другой вариант, то задаток не возвращается и остается у продавца. В случае, когда продавец сам отказывается продавать квартиру, он обязан выплатить покупателю задаток в двойном размере (если это указано в договоре).

В теории все выходит достаточно прозрачно, но на практике не избежать многих проблем.

Мошенники сегодня знают много схем, как легко отобрать деньги у покупателя и не продать квартиру. Избежать этого можно только за счет своей бдительности.

Несколько пунктов, на которые стоит обратить внимание покупателю до передачи задатка:

Если в свидетельстве указана всего одна фамилия, а продавец находится в браке, то супруг или супруга так же имеет все права на эту недвижимость и может впоследствии их предъявить. Более того, супруг(а) даже после развода могут заявить о своих правах на собственность в течение трех лет.

Продавец обязан представить справку о прописанных лицах в продаваемой квартире.

Это справка также называется расширенная выписка из домовой книги, в которой указаны зарегистрированные лица как на данный момент, так и в прошлом. В ней может быть указаны временно выписанные (служившие в армии или осужденные, находящиеся в местах лишения свободы), которые по окончании срока могут прийти и потребовать часть собственности. Закон будет на их стороне.

Неузаконенная перепланировка.

Нужно сверить план в техническом паспорте с планировкой квартиры. Если Вы купите квартиру с неузаконенной перепланировкой, то узаконить придется Вам. Процесс узаконивания довольно затратный и трудоемкий.

До передачи задатка стоит попросить продавца взять выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на продаваемую квартиру.

В ней должны быть указаны правообладатели (собственники), которые прописаны в свидетельстве о праве собственности. Также в выписке указывается, не находится ли продаваемая квартира в обременении третьих лиц. Если же обременение есть, то данную квартиру брать не стоит.

Настоятельно советуем прочитать статью про то, как проверить квартиру перед покупкой. Также в случае если Вы сомневаетесь в чистоте сделки, лучше проконсультироваться у юриста или нотариуса.

Прочитав эту статью Вы сможете правильно оформлять дарственную на долю в квартире.

Этап №1 - правильно составляем договора задатка

Перейдите по этой ссылке для скачивания образца типового договора задатка.

Основные моменты при оформлении договора задатка (соглашения о задатке):

Все собственники продаваемой квартиры и один из покупателей . но желательно все. Паспортные данные с указанием полного ФИО продавца и покупателя, а также их адреса проживания. Итоговая цена квартиры . Сумма задатка . которая указывается цифрами и обязательно прописью. Точное описание продаваемой квартиры . куда включается адрес, площадь и другие существенные характеристики. Сроки исполнения обязательств . Отдельные важные условия для обеих сторон .

В графе «отдельные условия» можно указать договоренность оплатить коммунальные платежи, оставить телефонную линию или имеющуюся мебель в квартире.

Задаток отличается от аванса, тем что аванс не возвращается покупателю в двойном размере, если продавец в дальнейшем откажется продавать квартиру или найдет другого, более выгодного покупателя. Также если покупатель передумает покупать квартиру, продавец обязан отдать ему всю сумму аванса, а не оставлять его у себя.

Иногда договор о задатке может называться иначе – предварительный договор купли-продажи.

Он оформляется по правилам обычного договора и служит обещанием заключить основную сделку. Он также должен содержать все перечисленные выше пункты.

Не стоит оформлять договор о задатке в виде простой расписки.

Если продавец окажется нечестным и не продаст Вам квартиру, и не вернет деньги, то Вас ожидает множество судебных разбирательств и проблем. Родственники такого продавца могут и вовсе представить справку от психиатра о том, что он находился в неадекватном состоянии на момент передачи денег. А значит, даже суд Вам не поможет.

На момент заключения договора захватите паспорт и не забудьте вновь проверить все документы на квартиру у продавца . Договор задатка обязательного заверения у нотариуса не требует .

Этап №2 - проводим задаток

Согласуйте размер задатка с продавцом.

Это может быть процент от стоимости квартиры или любая другая фиксированная сумма.

Составьте договор о задатке согласно пунктам, прописанным выше.

В договоре следует указать меру ответственности каждой стороны. То есть в случае отказа от покупки квартиры покупатель оставляет задаток продавцу, а продавец в аналогичной ситуации уплачивает покупателю задаток в двойном размере.

Возьмите с продавца расписку о получении денежных средств . в которой также будут указаны все паспортные данные. Как составляется такая расписка написано ниже .

Деньги следует передать только после получения расписки от продавца.

Передайте деньги продавцу при свидетелях.

Дождитесь, пока продавец пересчитает купюры и все согласует. Лучше если свидетелями будут не близкие родственники, а сторонние люди, независимые в своих оценках.

Уточните сроки исполнения обязательств. Обменяйтесь документами и контактными данными .

Подробная инструкция по узаконению перепланировки квартиры по ссылке http://prozhivem.com/kvartira/pereplanirovka/kak-uzakonit-pereplanirovku.html. Важно знать, за самовольную перепланировку придется оплатить штраф.

При самостоятельной аренде квартиры необходимо учесть много моментов. Здесь подробно описана инструкция по самостоятельному поиску квартиры для аренды.

Этап №3 - составляем расписку о получении задатка

После проведения задатка и подписания договора продавцу необходимо написать расписку о получении денег.

Расписка о получении задатка должна быть написано от руки. Это поможет в случае судебных разбирательств, потому как подпись подделать легко, а почерк сложно. Документ должен быть написан только шариковой ручкой. Гелиевая паста или карандаш для этих целей не подойдут.

ВАЖНО . Расписку пишут все собственники продаваемой квартиры, и сумма задатка делится в соответствии с долями, указанными в свидетельстве о праве собственности. Если есть несовершеннолетний собственник, то его часть задатка принимает один из родителей или опекун.

Расписка обязательно должна содержать следующие пункты:

Еще несколько замечаний

Не стоит доверять сделке, если расписку пишет другой человек по доверенности. Доверенность может быть легко подделана. Она может быть отозвана доверенным лицом, поэтому нужно проверить достоверность доверенности лично у нотариуса, который ее выписал.

Расписка пишется в присутствии покупателя. Если расписка напечатанная, то желательно заверить у нотариуса.

Если у Вас все же возникнуть хоть малейшие сомнения, просто сверьте подпись продавца на расписке и подписью в паспорте . В этой мере предосторожности нет ничего зазорного, даже если Вы полностью ему доверяете.

Возврат задатка за квартиру возможен . если по каким либо серьезным причинам одна из сторон не может выйти на сделку (болезнь, ухудшение финансового благополучия, отказ в ипотеке и т.п.), только по соглашению сторон .

Следуйте этим простым советам, будьте бдительны и не дайте себя обмануть . Помните, что отдавая задаток, Вы должны быть точно уверены в своей будущей покупке, ведь если передумаете, деньги Вам не вернутся. Поэтому ответственно подходите к выбору жилья, быть осторожным при сомнительно дешевых предложениях на рынке недвижимости. А в случае малейших сомнений всегда можно обратиться к профессиональным риэлторам или хотя бы к юристу.

Мы расскажем что нужно, чтобы выписаться из квартиры самому в этой статье. Собираем необходимые документы и направляемся в паспортный стол своего ЖЭУ.

Если у Вас есть вопросы на счет задатка при покупки квартиры, заполните форму ниже.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Содержание

Расписка в получении денег за квартиру - это важный документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом квартиры денежных средств от покупателя.

Если у продаваемого объекта недвижимости несколько владельцев, то расписка в получении денежных средств за квартиру составляется каждым из них на сумму, им причитающуюся, в зависимости от их доли.

Как написать расписку в получении денег за квартиру

Составляется данная расписка продавцом квартиры собственноручно в присутствии покупателя. Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру содержит следующие структурные элементы:

Данная расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

В преддверии 23 февраля я решила поговорить с одним из своих любимых учителей и разузнать, как же ему служилось. Речь пойдет о Леониде Михайловиче КОЧЕМАЗОВЕ. Он ведет у нас в школе ОБЖ. Почему же он один из самых любимых? А вы бы не любили учителя, который во время проверочной ра¬боты после своего вопроса сразу же говорит ответ, сам того не замечая? Он веселый, общительный, на его уроках интересно. Что же он за фрукт?

Леонид Михайлович - старший лейтенант, как и все раньше, он прослужил два года в армии. Служба, с его слов, была не пыльная: командиры задачи ставили - солдаты выполняли, инициативу, естественно, никто не проявлял Девизом было: Поближе к кухне - подальше от командира!. Были друзья, товарищи и довольно- таки веселая обстановка. Скорее всего, мой собеседник мне не рассказал всю правду о своей службе. К нашему диалогу он отнесся с юмором, все вышеизложенное говорил сквозь смех. Не стоит особо серьезно относиться к этому описанию службы. Еще неизвестно, какие были командиры, и каковы били приказы. В общем, мне кажется, что наш любимый ОБЖник просто не рассказал всю правду.

После армии жизнь сложилась хорошо. Леонид Михайлович женился, завел ребенка, устроился на работу. Работал учителем в школе № 3 (еще до армии, но когда пришла повестка, решил: пора завязывать с работой), после армии - там же, а когда стала не устраивать зарплата, ушел работать в лагерь, то есть колонию. Сейчас работает у нас и не жалуется на жизнь. Леонид Михайлович хороший человек и интересный педагог. Очень рада, что он работает в нашей школе. Мне было приятно беседовать с ним, я с удовольствием потратила свое время. Леонид Михайлович, если вы вдруг это читаете, поздравляю вас с 23 фев¬раля и желаю всего наилучшего! Пусть вас устраивает ваша зарплата (не хочет¬ся с вами расставаться), не болейте и оставайтесь таким же, какой вы сейчас.

День защитника Отечества посвящен настоящим мужчинам. Но ваг вопрос: а каким должен быть настоящий мужчина? Как мне кажется, он, в первую очередь, должен быть патриотом. Ни при каких обстоятельствах не должен менять свою Ро¬дину на деньги или что-то вроде этого. Мужчина должен быть настоящим защитником не только свой любимой страны, но еще и домашнего очага. Настоящий муж¬чина не должен быть ленивым, ведь лень до добра не доводит (и не только мужчин, это я вам как опытный лентяй говорю). Итак, с праздником, наши мужчины, не буду бросаться Виннипуховскими фразами - это банально. Просто хочу сказать: неважно, служил мужчина или нет, глав¬ное - любить свою страну. ПОЗДРАВЛЯЮ.

14.03.15

Агентство Недвижимости ООО Регион-Маркет - надежность, проверенная временем

Адрес агентства недвижимости: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98

ТЦ Весенний, 3 этаж, офис 40

Телефоны агентства недвижимости Регион Маркет: +7(343) 216-35-67, +7-950-633-12-67

Телефон/факс:+7(343)216-35-67,

E-mail: regionural@bk.ru

расписка в получении залога денег за квартиру

где реально занять деньги под расписку в волгограде

под залог квартиры или золота ВЕЗДЕ. под расписку в стране дураков.

У кого есть образец расписки о получении денег в качестве залога за найм квартиры ?

был, поищуЕсли в качестве залога . то вам нужно три документа - договор залога . второй расписка и сам договор найма. (Это по закону) а так наберите в яндексе и покапайтесь.

Нужно ли в расписке за получение денег за авто писать про залог в банке и про права супругов.

да. верно вам подсказали. писать просто. Автомашина..такая-то..не находится на момент продажи в залоге у третьих лиц ( в Банке и у других физических и юридических лиц!). Моя жена..такая-то..не возражает против покупки автомашины. и.

Дала деньги в долг под залог авто с изъятием ПТС. Имеет ли силу договор с распиской о получении денег без самого ПТС?

да хоть с птс хоть без него разницы ни какой.Надо было с правом продажи авто,тогда была бы хоть какая то гарантия.А так у человека может просто не будет денег и что вы будите делать. Заставить продать авто вы не вправе. Короче попадалово.

Дала деньги в долг под залог ПТС. Имеет ли законную силу договор с распиской о получении денег без самого ПТС.

Имеет. но ПТС не залоговое имуществоДоговор с распиской имеют законную силу в любом случае. Но залог чего - машины? Потому что ПТС сам по себе закладывать бессмысленно.

Каким образом оформить правильно долговую расписку между двуме гражданами? Деньги под залог земельного участка.

правильно - договор займа а уже к нему расписка в получении денег - и всё у нотариуса я однажды дал в долг деньги . пару лет назад. даже суд выиграл а деньги так и не вернул. служба приставов в россии не работает. это я на всякий случай.

как написать расписку при внесении залога при покупке квартиры ?

Я ФИО номер серия паспорта получил от ФИО номр серия паспорта денежные средства в размере ---в качестве залога от продажи квартиры расположенной по адресу----дата число подпись И ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ ОТ НОТАРИУСА без этого заверения это. обычно это пишут риэлторы, если не хотите с ними связываться, тогда берете и пишите ручкой все то о чем договариваетесь. Свят, свят, чур меня. Надеюсь Вы не серьезно. Надеетесь получить развернутый реальный ответ тут. Если серьезно- рыбу.

Возможно ли через суд заставить вернуть залог за аренду квартиры . На руках расписка о получении денег арендодателем

Залог в силу параграфа 3 главы 23 Гражданского кодекса - способ обеспечения основного обязательства, в данной ситуации обязательства, основанного на договоре найма жилого помещения. В договоре залога . как следует из ст. 339 Гражданского. Сложно Анастасия. В этом смысл залога . Полагаю, когда Вы давали его смысл залога был Вам понятен. Думаю часть денег можно вернуть Вообще-то говоря, ситуация неважная. Раз уж Вы отдали в залог деньги как гарантию сохранности имущества.

Кто приобретал или продавал недвижимость. поделитесь опытом

Залог . продавец пишет расписку в получении денег и обязуетя продать. Если отказывается продавать, то отдаёт залог в двойном размере. Если покупатель откажется продавать, то залог не возвращается продавцом. Составляется договор купли-продажи. Все довольно просто. Идете к юристу (адвокату) заключаете соглашение на юридическую помощь и не делаете ни одного шага без него. Не путать юриста (адвоката) с маклером (риэлтором). Удачи! Залог . продавец пишет расписку в получении денег и.

Вопрос к адвокатам или разбирающемся людям.

Важную роль здесь играет наличие доказательств взятия денег .Если имело место заключение договора по кредиту,написание расписки о получении денег в качестве займа, деньги взяты в залог имущества,доказать факт их получения кредитору не. Если умысел его был направлен на завладение этими деньгами . то является, поскольку это образует состав преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ (мошенничество) Еще от суммы зависит Считается. Мошенничество. рано или поздно все равно этот.

Как взыскать деньги по долговой расписке незаверенной нотариусом в Украине.

Незаверенная долговая расписка не является основанием для взыскания долга через суд. А вот если при этом еще и свидетели были. Тогда можно попробовать обратиться в суд. В суд и только в суд ,-хорошо если будет хоть один свидетель,в любом.

что нужно взять у хозяина при покупки авто? и как машину переоформить на себя?

ПТС, себе 2 экз. договора купли-продажи а/м с его подписью (кстати, неплохо в договор добавить пункт: Продавец гарантирует, что а/м не обременён правами третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит). Расписку продавца в получении денег . Ехать в МРЭО, там старый хозяин снимает авто с учёта, Вам получает временные номера, оформляете справку -счёт. Всё - ВЫ ХОЗЯИН. Сами ставите её на учёт. Договор купли продажи и птс а так же можно заодно траховку и сдачу

могу ли я вернуть автомобиль?

Продать можно только заключив договор купли продажи и пройти новому хозяину снятие и постановку на учет в гаи в 10 дневный срок. Расписка в получения денег может рассматриватся как залог . не более. Возвращайте залог и забирайте авто. Без. нет. какова причина расторжения сделки будет? себя спроси!

Кто нибудь знает текст расписки о получении залога на покупку квартиры ?

РАСПИСКА г. __2008год Я,___ф. и. о. полностью, дата рождения) паспорт серия ___выдан____кем, когда) __проживающий по адресу:___прописка по паспорту) __ получил (а) сумму в размере ___цифрами и прописью) __ за квартиру . находящуюся по адресу. в цело текст свободный главное писпть что это залог полностью ФИО с местом проживания - а можно и паспортом сумма - числами и прописью число подпись ну и естественно - за что конкретно залог В действующем законодательстве нет четких.

Помогите разделить дом.

Добрый день. Давайте разбираться: 1. 1993 год - Постановлением адм.с/п БЕЗВОЗМЕЗДНО вашему бывшему супругу был выделен земельный участок для постройки жилого дома. Соответственно, в виду того,что этот земельный участок был предоставлен. у вас от предоставления участка до развода прошло мало времени. когда именно был построен дом? Права вашей дочери сомнений не вызывают, она наследница. А вот можете ли вы претендовать на что-то. остается неясным вы ничего не получите если.

Как совершаеться покупка авто с рук? не просто же приходишь на встречу с миллионом рублей? могут и по башне дать =)

Приезжаешь на авторынок, выбираешь машину, едите в ГАИ, там вам составляют договор, перерегистрируете машину на себя, передадите деньги при свидетелях, берете расписку . в ГАИ получите новые номера.внеси залог . что бы это ТС сняли с учета, договариваетесь, что деньги остаток отдадите, после переоформления ТС или постановки, поезжаете переоформляете документы на вас, эти документы забирает продавец, а после полного расчета в безопасном.

как правильно заключить договор найма жилого опмещения?

Самое главное- проверить регсвидетельство на квартиру и подписывать только с владельцем квартиры - никаких доверенностей- она может оказаться отозванной. Предусмотрите в договоре: -кто, какой, когда и за чей счет делает ремонт в квартире если. чтобы у Вас не было проблем, обратитесь к юристам, заплатите 1000-1500р, и вам подготовят договор, максимально защищающий ваши права. А если так, то убедитесь, у кого снимаете, т.е потребуйте правоустанавливающий документ на квартиру .

Подскажите как формить машину?

По доверенности не покупать, покупать только у собственника. С дубликатом ПТС не покупать По возможности пробить на угон, и залог в банках. Владелец снимает авто с учета Сверяем номера кузова, двигателя, если все в порядке оформляете ДКП, в. проходил поздороваться-Натали всё правильно сказала -добавить нечего--вам большой удачи

Как обезопасить себя в денежных займах?

Оформлять сделку договором займа, распиской о получении денег .Я думаю или залог . или поручительство серьёзных, уважаемых людей при свидетелях. Бумажки толку почти не дают.А вообще брось ты это дело - они на твоих $ крутятся, а тебе одни переживания! не давать! пусть оформляют на тебя дома машыны Деньги .

заключён предварительный договор на покупку квартиры . дан залог , квартира затоплена, отопления нетМожно разорватьДоговор?

Договор разорвать можно, но залог врядли вам вернут (см.условия договора). Умные люди вместо залога пишут долговую расписку на получение денег (которые потом вычитываются из полной стоимости при расчете с хозяином). Впредь будьте внимательны. Что учли в договоре,то и блюдите без всякой отсебятины.Шутки кончились-дело судебное.

Нужен срочный кредит (займ) на пол года или год, на сумму 25 000 р. Под любой процент. Кто поможет. г. Находка

зачем? да и сумма не такая огромная, заработать религия не позволяет? В Находке и ищи. мы - не местные. В процент никогда, ни у кого не берите Тинькофф банк всем даёт) А расписка что будет на ЗОЛОТОЙ бумаге и золотыми чернилами написана.

Кто знает напишите пошагово процедуру оформления купли-продажи доли квартиры

к нотариусу идти не надо. договор купли-продажи оформляется прямо в рег полате. что касается денег то вы можете отдать деньги обязательно взяв расписку о получении денег от продавца. либо отдать только часть суммы как залог заключив. Договор можно составить и без нотариуса в простой письменной форме. Его обязательно регистрировать в Рег Палате. Кстати,если ты покупатель, требуй письменного согласия супруга(и) продавца, если он(а) в браке Договор купли-продажи доли.

Арендуем комнату - залог ?

Все расчеты только с собственником квартиры и расписку на залог пишет он вам что получил от вас энную сумму, а с риэлтором расплачиваетесь по вашей договоренности.В договоре с риэлторской компанией всё должно быть прописано, обычно это 1 и последний месяц проплаты, которую получает собственник квартиры и конечно примерно 50-100% от суммы аренды комиссионные риэлтерской компании..

Понуждение к заключению договора купли-продажи

Если в расписке есть слово " залог " - смело обращайтесь в суд, если просто расписка - то вы можете получить назад только деньги . Хотя конечно надо смотреть саму расписку . Если в ней указано, что такая-то сумма была получена за конкретный дом. Если продавец деньги получил и из расписки понятно, за что именно он их получил . то речь не о понуждении к заключению договора, т.к. покупателем договор уже исполнен, речь о понуждении к исполнению договора. Видно, людям вовсе денег не жалко.

Люди, помогите! Кто знает реальных частных лиц, которые дают в долг под расписку деньги . под разумные проценты.

Нет таких, все подобные предложения в интернете от аферистов. Без залога ни кто не даст, если будут просить предоплату или оплату чего либо до получения денег сразу посылайте нах. я знаю. которые дают под расписку + залог . Под залог .

Дружба-зачем Вам друг?!

Из личного опыта: Нас 3 человека, знаем друг-друга больше чем не знаем (не шучу, с детсадовских времен знакомы). С одним из нас случается несчастный случай - срочно нужны деньги . и сума по истине не маленькая. Я продал машину, второй взял. ты сам себе друг. сам себе Психолог :) У меня есть одна лучшая подруга, которая может выслушать и дать дельный совет, мы с ней дружим 2 года, познакомились по аськи. Это единственный человек который не обращается ко мне как к психологу (я.

нужно ли заверять простой договор займа между физ. лицами нотариально?

DIANA, НА ЭТОТ ВОПРОС В "ОТВЕТАХ" УЖЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ ОТВЕЧАЛИ! НЕУЖЕЛИ ПЕРЕД ТЕМ, КАК ЗАДАТЬ ВОПРОС, ТАК СЛОЖНО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПОИСКОМ. http://otvet.mail.ru/question/10060041 http://otvet.mail.ru/question/2210466 http://otvet.mail.ru. jelatel'no, no esli eto blizkii rodstvenik to na tvoe ysmotrenie, glavnoe chtob potom ne kinuli хотя бы расписку надо взять. Не нужно, если: статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой.

если в расписке указано лишь то, что человек обязуется вернуть деньги в течение какого то срока, без указания паспорта,

Договор займа между физическими лицами, как правило, оформляется в виде собственноручно написанной должником долговой расписки . в которой указываются Ф.И.О. паспортные данные, адрес проживания сторон, дата получения должником денежных. деньги он обязан вернуть ,после указанной даты, в 30 дневный срок. Насчёт паспорта незнаю. свидетели нужны Расписку без паспортных данных наврядли будет рассматривать суд. Паспортные данные необходимы,иначе расписка не действительна то у.

Ситуация с покупкой квартиры Подскажите !

предварительный договор был? подписан продавцом?по договору с ним ВЫ я так понимаю уже все свои обязательства выполнили? раз цену собрался повышать. то можно ему неустойку приписать. он свои права невыполняет по договору. Вы же свои. если не ошибаюсь - продавец на это права не имеет. У вас же есть договор - можете обратиться в суд если не подписывали договор, то он может не выйти на сделку. А если передовали задаток он должен венуть его в двойном размере. В таких.

где занять денег ?

у русских Есть институты, которые занимаются кредитованием без КИ, но, увы, проценты там большущие. Как вариант, залоговое имущество не рассматривали? залог на лимон и нет проблем! Нотариальная заверка никого не интересует. Интересует залог .

риск при покупке бу авто

Не проблема узнать просто пробей авто. Попроси у него перед покупкой птс посмотреть. Съезди на пост гаи там тебе его проверят. по закону ты добро порядочный гр так что не боись даже если она в кредите или залоге ты законо послушный гр и.

Кто может занять 150 тысяч рублей на полгода-год под проценты и расписку на дело? Срочно.

банк Только под залог квартиры . Добрые самаритяне. правильно пока цены не на всё выросли, сейчас купи через пол года продай. вот только где найти деньги . Сейчас есть такие конторы которые занимают деньги с малиньким процентом, но под.

Кому на самом деле принадлежат все доллары США? Хозяин Федеральная Резервная Система Вот фамилии банкиров

Не новость. С конца 1913 года эти бумажки (появившееся в результате заговора) не являются деньгами государства США. о) (уеть ты умный. Список не полный. путину Хоть бы раз посмотреть, не моргая, в глаза главному Ротшильду. семейка.

Один из банков, агентств быстрых займов требует денег . которых я не брал

должна быть Ваша подпись. Если нет-суда нет. Если есть -графологическая экспертиза. В суд обращайтесь, здесь не тратьте время <noindex><a rel="nofollow" href="http://otvet.mail.ru/law_financial/" target="_blank">http://otvet.

Срочно нужен денежный займ в размере 100 000 тыся рублей от частного лица

на. бери Дам под проценты. 100%, проценты вперёд. Частное лицо, которое может просто так 100 миллионов дать взаймы? Тебе? Да ты и арифметики не знаешь, зачем тебе миллионы. еще раз внимательно, уточни сумму которая тебе требуется) я.

Мне вешают ст. 159 ч. 3.за что?

кто конкретно вешает? если ты не догадался взять расписку о передаче денег за "продажу"- значит есть за што договор то купли продажи остался? он вам письмо, наверно послал об отмене доверенности, если вы его не получили . то письмо.

предлагают купить квартиру по хорошей цене, но она находится в ипотеке

Надо понимать схему снятия залога . А это только с менеджером банка залоговой квартиры . На самом деле, нужно перестраховаться многими бумагами и пунктами в солгашении об авансе. Есть две схемы проведения данных сделок. Добрый день. Вам надо.

Ни разу не снимала квартиру . Подскажите, какие опасности могут быть при заключении договора.

Дофига великого. Просто читаем внимательно бумажку и плотно общаемся с хозяином. договор есть - уже хорошо. с договором вас можно выселить только через суд. а без договора - под зад коленкой главная опасность, когда требуют деньги вперед.

Прошу совета. Как поступить?

Девушка неужели мне нужно смотреть разницу между залогом и предоплатой. Сама не соображаешь? отдайте им квартиру а деньги оставьте себе конечно нужно Хочется спросить --зачем вы его брали, если можно было оговорить просто время на раздумья.

Добрый вечер! У меня нестандартная ситуация произошла. не знаю как её распутать, чтобы не было конфликта

напиши ей расписку . что деньги возвращены сполна милиция тебя за это в тюрьму не посадит. они даже рассматривать такое не будут. только если в суд подаст и ничего не выиграет! просто избегай с ней встреч или договоритесь меж собой да милиции.

Уважаемые квартиросъёмщики! Какие у Вас складываются отношения с хозяевами квартиры /? Как оплачиваете ЖКХ,

я скажу как человек, который сдавал квартиру . про счетчики: -они мне сами по телефону говорили показания! про визиты, т. к. я сидела в декрете, то и наведывалась на квартиру раз в полгода! при чем до декрета тоже часто не ездила туда! но у. Квартиру вы видели перед наймом--вполне можно было отказаться, если что--то не устраивало. Лучше--хуже. Звоните и сообщайте о том, что съезжаете. Вы не привязаны к этому жилью. Единственное-- залог ( если давали) могут не вернуть, т. к. вы.

Купил машину, отказ в регистрации, наложены ограничения судебными приставами. У кого был опыт?

продам паяльник для садо. эффект 100%, недорого. продавцы легко расстаются с любыми деньгами . инструкцию пришлю по почте. Срочно Приехать с клоунами говорить по понятиям, дать 3,14зды, снять неустойку По любому выдергивать деньги и быстро. У.

Нужно ли возвращать залог 5 тысяч рублей людям которые оттумали жить в квартире ?

1. Этот вопрос никак не касается уголовного права. 2. Да верните им деньги . Может быть отказались снимать квартиру оплатив при этом залог или хотя бы раздумали арендовать жилье. Не помню точно, но по моему предоплата возвращается, а залог не.

Если отдаешь арендодателю залог за будущую аренду, какой документ составляется?

договор и расписка либо платёжное поручение Договор аренды в котором указываются сроки платежа и прочие условия. В договоре аренды прописывается, что сумма является залогом и что когда вы съедите с квартиры . она возвращается. Если нет.

сняла квартиру и через пару дней вернула ключи, так передумала. ключи забрали и деньги не отдают. что делать?

Вы оплатили проживание. И имеете право не проживать. Например, Вы купили билет на поезд, но вышли раньше. Вам вернут деньги . и не отдадут! договор составляли? надо думать сначало! перед тем как сделать. Правильно и сделали Читайте свой.

Вернут ли залог за аренду квартиры ?

Не слыхала, чтобы кто-то с деньгами расстался. Не вернут, т. к. в договоре указано что если мы захотим съехать раньше срока, то предоплата не возвращается. Залог или предоплата это разные понятия, но в твоём случае за слова не зацепишься. А.

почему снять квартиру -студию в Санкт-Петербурге в центре города, так дешево.

кидалово, вероятно у-у-у, какой старый фокус. Замануха в лучшем случае. Вы им звонили? Скажут что ЭТУ уже сдали, но есть подороже. Или информационные услуги. Обращайтесь в приличное агентство. Дешевле чем за 17 т вряд ли найдете. Договор.

Требуют денег

Шли её на хер Это вымогательство. Спросите, а заплатила ли она налоги с суммы, полученной от вас? Сразу примолкнет. Это вымогательство. Можно обратиться в полицию. Спохватилась. Акт приема-передачи квартиры перед переездом на другое место.

Вопрос об аренде квартиры и уплате налогов (. )

Может, но ему же от этого и хуже будет. факт подписания договора еще не является фактом получения дохода А чего ж вы налогов не платите? Если боитесь? Надо честно жить, и перед собой и перед государством. Либо договоров не составлять если.

Квартиранты не хотят выселяться из квартиры .

лучше участкового. ну и ситуация если вы сдавали без договора, считайте что их там нет и не было никогда. у них нет прав. меняйте замки и адью. не надо бояться что они скажут что вы незаконно сдавали. это никому неинтересно. даже с.

Что нужно делать, когда снимаешь кв на сутки?

паспорт не должен <noindex><a rel="nofollow" href="http://maksnik.org.ua/" target="_blank" >___</a></noindex> Не поджечь ее Хозяин вам доверяет свою квартиру . не обязан забрать ваш паспрот, Но имеет право смотреть.

купленную для себя квартиру оформил на брата, как застраховаться от казуса.

завещание можно переписать без Вашего участия. конечно никак)) в погоне за льготами и жилищным сертификатом мифическим отдал реальную квартиру . что тут скажешь)) думать надо было сразу Страховка,- требуйте возврата денег или долговая расписка от брата. Прописаться в этой квартире . ну.

Как вернуть деньги данные по расписке другому человеку!?

Силой Заплатить коллекторам и они ему мозг вынесут В СУД в суд, но за проценты придется ответить-это незаконный доход если человек сам не хочет возвращать, то деньги ни как не вернуть-забыть про них. У меня есть знакомый дал в долг под.

Можно ли как нибудь вернуть залог и что вообще в такой ситуации делать?

юлит, скорее всего, потому как денег ваших у неё уже нет. если без договора, пытайтесь договориться мирно. У попа была собака, он ее любил, она съела кусок мяса он ее убил. За что же убили бедную собаку? Ну тогда не выселяйтесь. Переносите.

Можно ли вернуть деньги от человека, которому ты их отдал без расписки

Паспорт потерял, тебя впервые вижу. У вас его паспорт, вам вообще все можно Это все через суд, процесс очень долгий Ему дешевле получить новый свой паспорт. А про старый сказать потерял. Его чистая прибыль 5000 руб. можно обратиться в суд.

Как вернуть залог . если меня обманул покупатель квартиры .

А как вы могли отдать деньги без осмотра квартиры . Обращаться к адвокату по недвижке, и несите ему все имеющиеся у вас документы по этой сделке, может и найдет за что зацепиться, а так честно говоря ваш косяк полностью, сначала надо было. Вообще-то если Вы оформляли договор (предварительный договор купли-продажи или договор задатка). надо читать условия возврата внесенной суммы в договоре, и в письменной форме потребовать исполнения условий данного договора. Если Вы сделали.

Помогите советом пожалуйста! =)снимаем квартиру на неделю, боимся что обманут)

В хостел идите Приезжаете и подписываете договор, проверив паспорт хозяина. Предоплата только из рук в руки. Иначе гарантий нет 13000 тысяч = 13 миллионов. Ты уверена? Толсто троллишь за 13 тысяч евро снимают виллу в Монако. а не двушку в.

Если например мать не может выплатить кредит, если она на меня своё имущество перепишет

Уточнять у юристов надо. Сможет ли мать вообще переписать квартиру если она стоит в задатке у банка. Если перепишет и в судебном порядке данные сделки не признают мнимыми, то банк ничего не заберёт. В данному случае такие сделки элементарно.

Залог при съеме квартиры - мошенничество?

нет не мошенничество все берут залог . чтобы быть уверенным, что вы не передумаете Нет, это страховка от сильно умных съёмщиков, которые не платят и исчезают. При заключении договора с прописанными условиями никакого мошенничества. Без.

Хочу взять кредит у частного лица под проценты без залога . Где подводные камни?

Одно название уже ЦЕЛЫЙ ПОДВОДНЫЙ РИФ. живи по средствам- дольше протянешь. Можешь дать номер карты, но ни в коем случае не говори cvv-код (трехзначный код на обратной стороне карты). Срок действия карты ей тоже ни к чему. Если попросит.

Уважаемые юристы, помогите разрешить спор. Квартирный вопрос

Надо обговаривать условия заселения и оплаты заранее. А что касается справедливости, то из расчета стоимости за месяц вы должны платить за 4 недели, а не за две. договора аренды нет, так что никаких прав на проживание, если что, тоже. пусть.

Здравствуйте! Я продаю квартиру . у моих покупателей жилищный сертификат. Каким образом я получу свои деньги ?

Разводят. бегите Твои сомнения не без почвенны. Сертификатами не расплачиваются за квартиру . Найдёшь себе только БОЛЬШУЮ головную боль. Это кидалово давно уже в моде. И куда ты с ними? Сама подумай - куда? Если только в жопу себе засунуть.

Купил квартиру в гражданском браке, обязан ли делить после того как разошлись ?

Естественно думаю это был гражданский брак, нигде не зарегистрированный. Говори что она со мной не проживала, приходила 3 раза в неделю в гости и все. Пусть подает. в иске ей откажут. вы не были официально расписаны! нет. ни как.

Покупка дома по доверенности

Если доверенность заверена нотариусом, то опасаться нечего. Уверенно покупайте. доверенность может быть отменена - и сделка по ней ничтожна. Очень даже так бывает, почему нет. Доверенность у риэлтора есть на получение причитающихся денег .

Можно ли в расписке не писать паспортные данные человека, дающего деньги в долг? Обычная долговая расписка .

Нельзя, однофамильцев и тезок много, а нужны конкретные данные. лучше написать мало ли Ивановых Иванов Ивановичей Можно и не писать. Какой-то типовой формы расписки законом не установлено. Только потом могут возникнуть проблемы с.

Интересно, что будет, если не заплатить штраф? Кто-нибудь пробовал?

многие. когда из хаты начинают выносить технику бабки резко появляются Поначалу ничего. а потом приходят приставы и штраф возрастает. Если в течении года с тебя штраф не выбили, то он аннулируется. За неоплаченный штраф в течении 70.

Предлагают дать в долг 500 тысяч под проценты.

Мне тоже дай под 100% в месяц РАСПИСКУ проси через нотариуса, чтоб потом не было проблем с отдачей. и можешь совать в долг хоть папе римскому, главное, ЮРИДИЧЕСКИ всё правильно сделай. Подводных камней множество. Лучше.

Здравствуйте, решила купить долю в квартире . внесла задаток. можно ли вернуть задаток?

Задаток не возвращается, никогда. Нет, конечно! Это как раз страховочная сумма при прекращении сделки в одностороннем порядке. Для того и выплачивается задаток, чтобы покупатель не передумал, либо потерял деньги . Если от сделки отказывается.

Что я могу сделать с паспортом должника?

По закону обязаны отдать паспорт, иначе он с вас сдерет моральный ущерб. Ничего вы с ним не сделаете. Этот человек просто новый паспорт получит и всё Хранение чужих документов - нарушение закона, за это может быть административное взыскание.

На паспорте машины вместе с кучей синих печатей стоит печать "дубликат" тоже синяя что это может значить?

То что настоящая ПТС была либо утеряна, либо сменено много хозяев автомобиля. Смотри, когда авто ворованное и без документом, на неё заводят дубликат ПТС Это значит, что по каким-либо причинам ГАИ выдали дубликат ПТС. Это делается при утере.

Кто может занять 60 тысяч под проценты на 3 месяца под расписку в Нижневартовске?

коломойский Под залог квартиры )) Даже по нотариальной расписке . вытребовать с должника деньги через суд - ОЧЕНЬ ПРОБЛЕМНО. Должник может по липовым больнякам не являться в суд, и год и два. А там и срок исковой давности по закону истякает.

Стоит ли все-таки, давать в долг друзьям крупную сумму денег ?

нет. потеряешь друзей. смотря на что. Если человека знаешь как самого себя. Нет))) помогать нужно только в беде! Дружба дружбой, а деньги врозь, так и сказать перед тем. как захотите им дать. И пусть обязательно расписку пишут в.

при покупке квартиры на вторичном рынке в договоре купли-продажи будет пункт что квартира будет.

Обычно это прописывается в договоре на изъятие денег . Продавец должен предоставить подписанный покупателем акт приемки-передачи в банк. На этом основании ему выдают деньги . Обретения в Дкп как-то странно и сложно. Если вы сейчас именно.

Москвичи, кто сдает квартиру . вопрос внутри

Рисковая вы однако1 Я бсдала квартиру только россиянам (в идеале москвичу) или белоруссамВот потому они все едут, едут и едут! Не сдавайте им квартиры . Не берите их на работу! Не покупайте у них ничего! Не садитесь к ним в такси! и еще сто тысяч раз НЕ. Только тогда они свалят домой. Вы же им еще и регистрацию хотите сделать.

знакомый просит денег взаймы, что нужно оформить что бы в случае не возврата можно было взыскать деньги через суд?

Составить договор у нотариуса! Долговую расписку . ФИО (ваши и заемщика). паспортные данные (ваши и заемщика). место прописки (ваши и заемщика). сумма займа, число, подпись, дата до какого должны вернуть. Нотариус на сколько знаю.

что может сделать во вред человек, у которого есть моя копия паспорта и документа на квартиру ?

Любой обман государства опасен. Хотите чужой кредит на свои паспортные данные? Оно ВАМ надо? Максимум он сможет насрать на копию твоего паспорта а свидетельством утереться. вообще Вам то ничего не грозит, это у него возникнут проблемы, если.

Продаю авто по доверенности

Непонятно про два месяца. Потом обратно что ли заберешь? Тогда просто выпиши довереннность на пару месяцев и возьми залог да никаких в общемто. с тебя расписка - что получил такую-то сумму денег . с него расписка что притензий никаких не имеет. доверку у нотариуса оформили и вперед. Паспорт. синька, и сама доверенность, А самое главное не забудь забрать деньги .

Кто оплачивает квитанции и снимает показания с счетчиков?

люди, которые проживают на данный момент в этой квартире . которые проживают Это как Вы с хозяином квартиры договоритесь, если будет решено, что он будет коммуналку оплачивать, то Вам никуда не надо бегать. А если хозяин это делать откажется.

3-х комнатная квартира покупается с занижением цены. в договоре будет цена 2.500.000. реальная цена 4.700.000

Так меньше платить налог и пошлину, многие так делают. что за обеременение - нужно смотреть на это Я бы не рекомендовал Вам связываться со схемами продаж с занижением официальной стоимости квартиры т. к. это наиболее распространенный вариант.

ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС. Может кто знает что делать??

в 10 мес такое поведение НОРМАЛЬНО. Воспитывать надо - и все проблемы. Вы хотите сразу готовенькое - так не бывает. ну не знаю. надо придъявить какие-то доказательства, в суд с заявкой пойти, попытаться отучить собаку, обратиться на.

кто может занять 300 000 руб под проценты на 5 лет? Откат 40 тыс. СРОЧНО.

Я могу под 5% в месяц! хоть на 10 лет. Предоставишь залог на 400 тыс руб (золото, драгоценные камни и металлы) деньги получишь в течение 24 часов. без расписок и нотариусов. Под залог драгоценностей или дома пожалуйста. Оформлю тебе кредит.

Как съехать и не платить хозяйке квартиры за следующий месяц?

собрать манатки и глубокой ночью уехать, отправив ключи утром курьером (или оставив под ковриком) да и номер не забудьте сменить Эээ. Ну тупо съехать не заплатив. А договор и не нуждается ни в каком заверении. При чем здесь Грибоедов.

Договор истёк, мы в её квартире никто. Что делать?

Без бумажки- ты букашка. Думать надо было. Это вы ведете себя непорядочно, а не хозяйка. Совершенно правильно, что деньги обещает отдать в день отъезда. Вы ДО отьезда можете чего угодно в квартире наворотить, имущество перепортить. Поэтому.

что делать если человек отказывается отдавать долг?

Долг - он и есть долг, подлежащий возврату, независимо от того для каких целей он брался была такая тема, было у знакомого, надо найти нормальных юристов и подать через них в суд. Из документов была только расписка и копия паспорта. Суд по.

Как защитить имущество от порчи при сдаче в аренду, и каков механизм потом возмещения убытков между физ. лицами.

Правильный договор. Причем он называеться договором найма. между физическими лицами по жилому помещению. Вы наймодатель он наниматель. Недвижимость предоставлятьеся по договору найма и с актом передачи, а по оканчанию актом возврата. Договор аренды Акт передаточный с описью, оценкой и состоянием имущества Порча доказывается так же актом на эту тему. Составляется договор с описанием находящегося в сдаваемом помещении имущества. Там указывается размер и сроки оплаты.

Как продать квартиру и деньги получать частями?

Смотрите чтоб вас по частям не находили. При сделке все сроки оплаты частей опишите в договоре. (а затем когда продаст свою квартиру - купленную за материнский капитал - такого момента может не наступить никогда, поэтому и момент.

Очень хороший друг просит дать денежные средства с моей кредитной карты, которой я ни разу не пользовалась. +++

Ваша карточка не активирована, как я понимаю, сломай ее. разрежь ножницами без раздумий. Проблема будет решена- нет карточки-нет денег . И друга проверишь, останется ли он другом. не получив денег .Если он не захочет выплачивать, то и долговая расписка не всегда поможет Большую сумму? Отвечать перед банком, в случае чего, Вы будите. Проси расписку . Если сумма большая то под залог если ему деньги нужны-найдет сам,а вас просить не.

снимаю квартиру хозяйка требует оплачивать на месяц вперед

она преживает что вы ее обманете, не судите ее строго, сейчас много людей которые норовят обмануть, постарайтесь с ней подружится, Ха! Ежу понятно! Ты думаешь о его порядочности, а Он думает, как тебя нае*ать! Мудрая женщина. Не получится.

Хозяйка выселяет из квартиры раньше срока, залог не возвращает.

нет договора - имеет право выселить в течении 10-ти минут ничего не возвращая (включая ваши вещи) просто вызвав полицию. Если у вас нет договора, письменных подтверждений оплаты за квартиру . то тетенька вызовет милицию, и вас просто выкинут.

Когда срочно нужен кредит

На 2-3 месяца в банках действительно трудно взять кредит. Однако Вам никто не мешает взять кредит на 6-12 месяцев и досрочно его покасить в любой удобный Вам момент. При этом досрочно погасить кредит можно как целиком так и частями, правда. 1 - Вы можете подписать договор хоть на 7 лет, если дадут, а выплатить через 3 месяца, никто не будет против. 2 - на короткий срок большие деньги Вам дадут только знакомые или конторы типа " деньги до зарплаты", но сами понимаете, они.

что делать, если дал человеку в долг под расписку ?

правильно думаете, нотариальное заверение никаких шансов на воврат не дает, можно продать коллекторским агентам за полцены, за 300 т.р. они ему и его семье весь мозг вынут и перевернут всю жизньНотариально заверять расписки не нужно вообще, независимо от суммы. Однако, как правильно заметила, Анна при истребовании денег через суд придется платить госпошлину и искать способы исполнить полученное решение суда. Вполне возможно такие.

Выселят ли за неуплвту в трёхкомнатной малосемейке

В России этот закон уже давно действует. Выселят в общагу.нанимателей выселят, а вы пошевелитесь с приватизацией! Выселят, но не на улицу. Должны предоставить жилье, а вот какое оно будет. пусть 5000 оплатят и не выселят, но платить за квартиру надо Странная какая малая семья получается аж но на.

Проблемы с арендодателем жилого помещения (невменяемая бабуля)

Сфотографировать квартиру до малейших подробностей. Затем поставить скрытую камеру и начать в конце концов вести себя так, как вели бы себя в своей собственной квартире . Вы же сняли квартиру за деньги . а не попросились на бесплатный постой. Не надо мстить бабуле. Она пожилая учительница, хоть и ругается матом, бог с ней. Личинку поменяйте (если она возмутится, ну скажите ей, что у вас ценные документы или еще что). И, согласно Вашему договору, ПРОСТО НЕ ПУСКАЙТЕ ЕЕ В КВАРТИРУ .

Займ чужому человеку под процент.

Источники: prozhivem.com, working-papers.ru, waytoestate.ru